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　　银行在办理住房按揭的时候，必须明确借款人的贷款资金使用情况，并且在申请贷款的时候，必须要向银行说明贷款的用途，并要求银行出具贷款的相关凭证。其目的在于强化对放款资金的流动，杜绝各种可能的不良贷款行为。1、选择贷款公司 想要申请房贷，必须要找一家好的银行，虽然银行的贷款利率很低贝壳找房官网，也很安全，但是审批和贷款的难度却很大。而民间借贷，虽然利息很高，但审查的门槛很低，手续也很简单。因此，在整个贷款过程中，挑选一家适合自己的银行是非常关键的一环。借款人须提供：借方和其配偶的有效身份证件，户口簿，结婚证贝壳找房官网，个人收入证明，贷款使用的证明或声明；需要的文件或信息。3、初步审核 银行会对我们进行初步的审查绵阳贝壳二手房官网，到了这一步绵阳贝壳二手房官网，我们就不需要再做什么了，贷款公司会对我们提交的资料进行初步的审查。4、评估 一般的放款公司贝壳找房官网，尤其是银行，都需要在指定的或经认证的评估机构进行评估，评估的时候，会收取一定的费用，通常是在千分之三到千分之五之间，然后按照差价递增（按照被评估的房产的账面价值来确定收费等级，然后再计算出相应的收费额）。5、批准贷款并签署合同 贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告进行审查，并在批准后与您沟通贷款金额、利率贝壳找房官网、期限、还款方式等问题。经沟通后可签订合同。合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要公证，公证费一般为房屋价值的1%左右，不超过1%绵阳贝壳二手房官网。以上就是房屋怎么办理抵押贷款的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。