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　　相信大多数人已经看到了房地产是一块大蛋糕，越来越多的人开始加入楼盘销售的队伍中，有人不禁问楼盘销售好做吗？　　首先我们得明白现在楼盘销售的现状，春节之后，一些楼盘销售中介口中描绘的楼市“春天”并未出现

　　相信大多数人已经看到了房地产是一块大蛋糕，越来越多的人开始加入楼盘销售的队伍中，有人不禁问楼盘销售好做吗？

　　首先我们得明白现在楼盘销售的现状，春节之后，一些楼盘销售中介口中描绘的楼市“春天”并未出现。从数据上看国外房产中心，今年2月，北京全市楼盘销售住宅共网签7361套国外房产中心，环比1月下降30.1%，同比2017年2月下降39.5%。

　　今年2月的网签量在过去一年里仅高于2017年7月和10月，处在较低水平地产期刊。春节假期因素成为2月楼市低迷的主要原因之一。我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示个人二手房出售信息，2月份仅有28个交易日，又恰逢春节7天长假，使得春节前后的供需都受到了很大影响，2月份北京楼盘销售住宅网签量出现明显回落，终止了从去年10月份以来北京楼盘销售房网签量连续三个月上涨的势头。

　　我爱我家中介披露个人二手房出售信息，2月北京楼盘销售住宅的成交均价环比1月下降0.7%个人二手房出售信息，延续了2017年5月以来的连续下跌势头，其中春节过后的价格较春节前更是有明显的下跌。统计显示，北京我爱我家正月初五开始营业后，截止到2月底的楼盘销售住宅交易均价较春节前（2月1日-2月14日）的成交均价下滑了8.1%。这意味着，市场是在价格下跌中开始了新的一年。

　　链家研究院也披露房产备案查询网，2018年2月房产备案查询网，链家的楼盘销售房成交量环比明显减少54.9%，同比下滑73.5%；均价环比小幅下跌0.5%，同比下跌8.6%。

　　从往年的经验来看，春节结束后国外房产中心，市场成交便开始回升，新增供需也开始恢复，因此3月是传统的“小阳春”个人二手房出售信息，春节前累积的需求往往将会释放。但今年需求释放的力度将明显小于去年同期个人二手房出售信息。链家研究院人士分析，这主要是由于目前无论是信贷条件还是行政管控都明显严于去年同期，“认房认贷”的环境下换房需求短期难以大幅释放地产期刊个人二手房出售信息。

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