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　　随着美国房地产市场的复苏，纽约、洛杉矶等一线城市的率在不断走低，美国二线城市将会为者提供更好的。大城市的价值在不断降低，中国人的目光开始转向像休斯顿、奥兰多等城市，其率也要高于一线城市。

　　作为中国富人海外的主要目的地之一，近几年来，美国房产市场上的中国房产者日渐增多。2014年，中国人赴美国房地产的额度达到220亿美元，同比大增72%，超过加拿大成为美国房产市场的海外买家。总体来说，美国房产要比国内高很多中国房地产新闻网，从平均来看，目前在美国房产的率可以达到国内一线城市的四倍。但是，随着美国房地产市场的复苏，纽约、洛杉矶等一线城市的率在不断走低，美国二线城市将会为者提供更好的。（房天下美国房产网）

　　在国人海外金额增长的同时，群体及年龄构成都发生了变化；群体方面，由富豪变成了中产、白领；客户的年龄构成段也在发生变化，由原来的4050岁转变为3060岁之间，越来越多的普通人开始关注美国房产。从数据来看，中国者近年来赴美额大幅攀升，主要是由于美国房地产的人都比较有前瞻性，他对美国经济、汇率、国内房产的走势、资金的机会成本等都有所关注；现人更多的者愿意全球资产的分配，不要把鸡蛋放在一个篮子里。

　　现在美国房价处于历史高位房产达人2破解版。这两年，中国人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城市的房价增长率每年都超过了20%，两年增长了40%。次贷危机的时候，这些城市的房价跌了大概20%，现在，这些城市的房价已 过了次贷危机之前的20%，处于历史高位。从目前的情况来看，美国整体的房地产市场是开始在复苏的，一线城市复苏的进程已超过了次贷危机之前，所以大城市的价值在不断降低，中国人的目光开始转向像休斯顿房产达人2破解版、奥兰多等城市，其率也要高于一线城市。

　　相关数据显示：目前，北京房产的年率是2%左右，但在美国，像休斯顿、奥兰多这样的城市，其年率可达到8%左右，率比可达到1:4。显然，美国房地产的率更高。北京、上海等一线万元人民币在北京北四环的亚运村或中关村区域可以买一套大约200平方米的房子，并且还是高层或多层住宅。同样是1000万元人民币，在美国第二大城市洛杉矶的热点华人地区，比如说罗兰岗、阿凯迪亚、蒙特利公园、奇诺岗、天普市等地区可以买至少3套建筑面积200平方米以上、占地面积超过400平方米的独立别墅，并且这样的独立别墅通常还带有大院子、草坪和泳池。所以就价值而言的话，还是美国房地产比较值得。

　　以房养房是怎样一个概念呢？如果你买了独栋大别墅，假设215万美元一套关于房地产的新闻，1年的房产税差不多4万美元，加上出租空置期，业主可能每个月还得倒贴钱。如果我们帮他做抵押，贷出100多万美元来公寓，这100万美元可以在休斯顿买10套，算一下，每个月除去还贷关于房地产的新闻、交养房成本后下一些，这样客户每月就不用再去贴钱了。比如北京的房子卖了300万，那你可以在休斯顿买6套公寓，按8%的率算的线万。再次，与以前相比，现在休斯顿的房价基本腰斩，会上，之后再出售。这样，每个月的可以给孩子当生活费，出售的也可以覆盖他的学费。

　　美国的房地产发展了上百年，已经比较透明了，基本的数据都可以从相关网站上找到。一般来说，在一个项目之前，首先，要去当地实际考察，确认出租率、小区的配套等。其次，可以从城市的整体发展来考量，该城市人口发展到什么地步，有没有产业支撑等，这基本上就可以断定这个城市的发展动向；然后再细化到项目的区域、犯罪率，再细化到房子的结构、质量、翻新的情况等等。一般来说，就而言，华人更喜欢购买公寓和联排别墅，这些物业类型的比较高；就自住而言，则更倾向于独栋别墅。对于地段方面，美国人跟中国人有本质上的区别，美国人非常讲求居住品质，他们喜欢居住在比较安静的、治安比较好的郊区，美国很多大城市的市反而没有人居住，而仅仅是工作所在地，市晚上的治安也比较差；但中国人所谓的好地段，就是市。

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