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　　2023年7月，新建室第价钱同比下跌的都会个数为79个

　　2023年7月，新建室第价钱同比下跌的都会个数为79个。哈尔滨、中山等6个都会跌幅均在2.0%（含）-5.0%之间，此中哈尔滨跌幅最大，为4.83%；芜湖、株洲等14个都会跌幅均在1.0%-2.0%之间；桂林、威海等29个都会同比跌幅在0.5%-1.0%之间；菏泽、汕甲等30个都会跌幅则均在0.5%之内。

　　2023年7月，新建室第价钱同比上涨的都会个数为18个。宁波同比上涨1.45%；长沙、成都紧随厥后，同比涨幅别离为1.29%和1.16%；合肥、西安和杭州涨幅则均在0.6%-1.0%之间；北京新建室第价钱同比上涨0.39%；南京、姑苏等11个都会涨幅在0.3%之内。7月，马鞍山、宿迁和绵阳新建室第价钱与客岁同期持平。

　　中国房地产指数体系是一套以价钱指数情势来反应天下各次要都会房地产市场运转情况和开展趋向的目标系统和阐发办法。它最早由国务院开展研讨中间、中国房地产开辟团体即是1994年倡议，别离于1995年和2005年两次经由过程由国务院开展研讨中间、建立部、疆土资本部、中国银监会、清华大学和北京大学等单元的出名专家学者构成的审定委员会的学术审定。中国房地产指数体系今朝公布天下次要都会的新建室第价钱指数、二手室第价钱指数和租赁价钱指数等系列指数。2010年起，中国房地产指数体系启动“百城价钱指数”研讨，每个月公布100个都会新建室第价钱指数，成为中国笼盖范畴最广、都会最多的衡宇价钱指数体系。2020年7月，中国房地产指数体系拓展“百城价钱指数”研讨，每个月公布100个都会二手室第价钱指数，丰硕“百城价钱指数”系统。2022年7月，中国房地产指数体系进一步拓展“百城价钱指数”研讨，每个月公布50个都会室第租赁价钱指数，进一步完美“百城价钱指数”系统。

　　中指研讨院报导：按照中国房地产指数体系百城价钱指数[1]对天下100个都会新建、二手室第贩卖市场及50个都会租赁市场的查询拜访数据，2023年7月，天下100个都会均匀价钱为16177元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与6月持平。从涨跌都会个数看，35个都会环比上涨，45个都会环比下跌，20个都会持平。同比来看，天下100个都会新建室第均匀价钱较客岁同期下跌0.17%。天下100个都会均匀价钱为15685元/平方米，环比下跌0.39%房产掮客人网站，跌幅较上月扩展0.14个百分点。从涨跌都会个数看房产掮客人网站，4个都会环比上涨，96个都会环比下跌房产掮客人网站。同比来看，天下100个都会二手室第均匀价钱较客岁同期下跌2.04%，跌幅较上月扩展0.29个百分点。天下50个都会为37.0元/平方米/月，环比上涨0.20%，涨幅较上月扩展0.08个百分点。从涨跌都会个数看，30个都会环比上涨，19个都会环比下跌，1个都会持平。同比来看，天下50个都会室第均匀房钱较客岁同期下跌0.95%，跌幅较上月收窄0.11个百分点。

　　2023年7月，室第均匀房钱环比上涨的都会个数为30个房地产掮客人简介，较上月增长6个。详细来看，长沙涨幅最大，为1.27%；三亚、西安等7个都会涨幅在0.5%-1.0%之间，姑苏、无锡等5个都会涨幅在0.3%（含）-0.4%（含）之间；济南、深圳等9个都会涨幅在0.1%-0.3%之间；珠海、重庆等8个都会涨幅在0.1%之内。7月，宁波室第均匀房钱与上月持平。

　　同比来看，十大都会新建室第均匀价钱同比上涨0.06%。十大都会中，5个都会同比上涨，5个都会同比下跌。详细来看，成都同比涨幅较大，为1.16%；杭州紧随厥后，同比上涨0.69%；北京、南京同比涨幅均在0.2%-0.4%之间；广州同比涨幅最小，为0.02%。新建室第价钱同比下跌都会中，深圳和重庆（主城区）同比别离下跌1.43%、1.08%；武汉、天津同比跌幅均在0.6%-0.9%之间；上海新建室第价钱同比跌幅最小，为0.05%。

　　2023年7月，室第均匀房钱同比上涨的都会个数为14个，较上月增长2个。此中姑苏、石家庄等9个都会涨幅在1.0%-3.0%之间，此中姑苏涨幅最大，为2.48%；天津、成都等5个都会涨幅在1.0%之内。

　　中指研讨院成立了宏大的房地产CREIS数据库，涵盖了地盘、室第和贸易地产项目标房地产信息。为房地产开辟商、金融机构、掮客人、掮客公司、物业及高低流效劳企业供给数据信息、研讨阐发、SAAS东西及推行效劳。

　　2023年7月，二手室第价钱环比上涨的都会个数为4个，较上月削减4个。详细来看，三亚涨幅最大，为0.34%；北海、衡水、秦皇岛涨幅均在0.1%之内。

　　政策方面，24日，中共中心政治局召开集会，集会指出“要实在防备化解重点范畴风险，顺应我国房地产市场供求干系发作严重变革的新情势，合时调解优化房地产政策，因城施策用好政策东西箱，更好满意住民刚性和改进性住房需求，增进房地产市场平妥当康开展。要加大保证性住房建立和供应，主动鞭策城中村革新和‘平急两用’大众根底设备建立，盘活革新各种闲置房产”。据报导，住建部召开企业座谈会，

　　费减免、小我私家住房存款‘认房不消认贷’等政策步伐；持续做好保交楼事情，放慢项目建立托付，实在保证群众大众的正当权益”。29-30日，北京、深圳、广州住建委接连亮相鼎力撑持和更好满意住民刚性和改进性住房需求。别的，7月，内蒙古、厦门、沈阳等均出台住房公积金撑持政策，涵盖进步公积金存款及租房提取额度，低落首付比例，撑持公积金异地缴存互认，优化异地购房公积金提取，向人材或多孩家庭倾斜等办法。

　　从市场表示来看，新建室第方面，7月重点都会团体推盘量较6月削减，大都都会楼市买卖呈连续疲软态势，百城新建室第价钱亦持续下跌趋向。二手室第方面，部门都会二手房挂牌量仍处高位，业主自动贬价以增进成交，二手房价钱连续下行。租赁室第方面，高校结业生租房需求持续开释，7月室第房钱涨幅进一步扩展。

　　2023年7月，二手室第价钱环比下跌的都会个数为96个，较上月增长5个。详细来看，盐城跌幅最大，为1.17%；温州、芜湖等36个都会跌幅在0.5%-1.0%之间，姑苏、连云港等50个都会跌幅在0.1%-0.5%之间，济南、邯郸等9个都会跌幅相对较小，在0.1%之内。

　　2023年7月，新建室第价钱环比下跌的都会个数为45个，下跌都会数目与上月持平。详细来看，哈尔滨、扬州新建室第价钱环比跌幅较大，别离为0.48%和0.34%；长春、重庆（主城区）等10个都会跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间；郑州、威海等33个都会跌幅在0.1%之内。

　　同比来看，十大都会二手室第均匀价钱同比下跌0.77%，跌幅较上月扩展0.46个百分点。十大都会中，2个都会同比上涨，8个都会同比下跌。详细来看，上海二手室第价钱上涨3.51%，北京上涨0.99%；武汉跌幅最大，为5.62%，重庆（主城区）、南京跌幅在3.0%-5.0%之间，深圳房地产掮客人简介、杭州跌幅在2.0%-3.0%之间，成都、天津跌幅在1.0%阁下，广州跌幅最小，为0.03%。

　　2023年7月，天下100个都会[2]新建室第均匀价钱为16177元/平方米，环比下跌0.01%，同比下跌0.17%。7月，各梯队都会新居价钱环比表示各别，一线都会新建室第价钱环比微幅上涨，二线及三四线代表都会新建室第价钱环比跌幅均扩展。

　　2010年起房产掮客人网站，中国房地产指数体系启动“百城价钱指数”研讨，每个月公布100个都会新建室第价钱指数，用以反应天下各次要都会房地产市场运转情况及开展趋向房地产掮客人简介。百城价钱指数运转十年，中指研讨院基于房地产市场开展变革状况及市场活泼度，于2020年6月，对百城中部门样本都会停止交换，将“日照、营口、宝鸡、吉林、鞍山、鄂尔多斯”六个样本都会，交换为“临沂、阜阳、漳州、济宁、肇庆、张家口”。百城新建室第团体价钱程度自2020年7月1日起接纳新百城新建室第价钱程度对外公布，同环比均为可比口径。新建及二手室第价钱指数样本都会分歧。

　　2023年7月，室第均匀房钱同比下跌的都会个数为36个，较上月削减2个。详细来看，温州、北海等6个都会跌幅在5.0%以上，此中温州跌幅最大，为9.49%；贵阳、哈尔滨等14个都会跌幅在3.0%-5.0%之间；厦门、常州等14个都会跌幅在1.0%-3.0%之间；济南、太原跌幅在1.0%之内。

　　2023年7月，天下100个都会二手室第均匀价钱为15685元/平方米，环比下跌0.39%，同比下跌2.04%。7月，各线都会二手室第价钱环比跌幅均较上月扩展；详细来看，一线个百分点；二线个百分点；三四线个百分点。

　　瞻望将来，在中心政治局集会定调房地产供求新情势，住建部开释主动旌旗灯号的布景下，近期各地楼市撑持政策出台节拍无望放慢，政策力度无望加大。思索到今朝一般二线和三四线都会楼市限定性政策已根本铺开，将来政策优化的空间次要在中心一二线都会，政策优化标的目的或触及优化认房认贷、下调首付比例及存款利率、低落买卖税费、放松地区限购等多个方面。将来，若中心一二线都会政策能实时优化调解，短时间内楼市规复节拍无望放慢。

　　基于持久深沉的数据积聚房地产掮客人简介，中指院研讨产物还包罗百城新建室第价钱指数、百城二手室第价钱指数、商办房钱指数、物业效劳价钱指数等系列指数，对房地产高低流企业的研讨包罗房地产企业研讨、房地产品业等高低流企业研讨、房地产物牌代价研讨等系列企业研讨。中指院多年来开辟的研讨产物，曾经成为房地产行业的主要决议计划参考。

　　中指研讨院在中国房地产指数体系实际系统和架构的根底上，从百城新建室第价钱指数样本项目当选取在所属都会有较强出名度和普遍影响力的典范样本项目，以“典范性”为根本准绳，从贩卖表示、产物立异等方面临样本楼盘停止研讨，终极得出“2023年1-7月都会典范样本项目”，在必定项目范例代表职位的同时，也为市场供给进修和鉴戒的标杆。

　　按照百城新建室第价钱指数对北京、上海等十大都会样本查询拜访数据显现，2023年7月，十大都会新建室第均匀价钱为29374元/平方米，环比持平。十大都会中，6个都会环比上涨，4个都会环比下跌。详细来看，成都新建室第价钱环比上涨0.05%；北京、杭州均上涨0.04%；广州、上海和天津新建室第价钱环比涨幅均在0.03%（含）之内，此中天津涨幅最小，为0.01%。重庆（主城区）、深圳新建室第价钱环比别离下跌0.26%和0.13%；南京、武汉环比跌幅则均在0.05%（含）之内。

　　集会说起“…，鼎力撑持刚性和改进性住房需求，进一步落实好低落购置首套住房首付比例和存款利率、改进性住房换购税

　　2023年7月，室第均匀房钱环比下跌的都会个数为19个，较上月削减6个。详细来看，温州跌幅最大，为0.89%；南通、北海等8个都会跌幅在0.3%-0.5%之间；徐州、福州等7个都会跌幅在0.1%-0.3%之间；乌鲁木齐、常州、佛山跌幅在0.1%之内。

　　2023年7月，天下50个都会室第均匀房钱为37.0元/平方米/月，环比上涨0.20%，同比下跌0.95%。

　　2023年7月，新建室第价钱环比上涨都会个数为35个，较上月削减2个。详细来看，西安新建室第价钱环比上涨0.06%；成都、宁波新居价钱环比均上涨0.05%；北京、杭州等32个都会新建室第价钱环比涨幅均在0.05%之内。7月，泰州、宿迁等20个都会环比持平。

　　2023年7月，二手室第价钱同比上涨的都会个数为12个，较上月削减5个。详细来看，上海涨幅最大，为3.51%；合肥、三亚等6个都会涨幅在1.0%-3.0%之间，北京、嘉兴等5个都会涨幅在1.0%之内。

　　2023年7月，二手室第价钱同比下跌的都会个数为88个，较上月增长5个。盐城、淮安等14个都会二手室第价钱跌幅在5.0%以上，此中盐城跌幅最大，为7.85%；昆明、哈尔滨等27个都会跌幅在3.0%-5.0%之间，西安、湘潭等30个都会跌幅在1.0%-3.0%之间；成都、天津等17个都会跌幅在1.0%之内。

　　按照百城二手室第价钱指数对北京、上海等十大都会样本查询拜访数据显现，2023年7月十大都会二手室第均匀价钱为40104元/平方米，环比下跌0.36%，跌幅较上月扩展0.16个百分点。本月十大都会二手室第均价环比均持续下跌，详细来看，武汉跌幅最大，为0.73%；南京、重庆（主城区）、杭州跌幅在0.5%-0.7%之间；成都、深圳、北京、天津、上海、广州跌幅在0.1%-0.5%之间。