58同城二手房出售贝壳找房官网二手房，房地产经纪人考试题

　　[剖析]按照《不动产注销暂行条例》，地盘注销由地盘地点地的县级群众当局不动产注销机构打点;直辖市、设区的市群众当局能够肯定本级不动产注销机构同一打点所属各区的地盘注销

　　[剖析]按照《不动产注销暂行条例》，地盘注销由地盘地点地的县级群众当局不动产注销机构打点;直辖市、设区的市群众当局能够肯定本级不动产注销机构同一打点所属各区的地盘注销。跨县级行政地区的地盘注销，由所跨县级行政地区的不动产注销机构别离打点。不克不及别离打点的，由所跨县级行政地区的不动产注销机构协商打点;协商不成的，由配合的上一级群众当局不动产注销主管部分指定打点。依法注销的地盘一切权、利用权和他项权受法令庇护，任何单元和小我私家不得进犯。

　　[剖析]按照地盘操纵整体计划贝壳找房官网二手房，将地盘用处分为农用地、建立用地和未操纵地盘。地盘用处管束的核 心是不克不及随便改动农用地的用处。农用地转用须经有核准权的群众当局批准。掌握建立用地总量，严厉限定农用地转为建立用地。

　　4[.单选题]根据()分别58同城二手房出卖贝壳找房官网二手房，建立用天时用权分为出让、划拨、租赁、作价出资(入股)和受权运营等方法获得的建立用天时用权。

　　[剖析]房地产一切权是指房地产一切权人对本人的房地产依法享有占据、利用、收益和处罚的权益。衡宇一切权自一切权转移手续打点终了后产见效率，即停止一切权注销后便获得衡宇一切权。

　　[剖析]地役权是指房地产一切权人或地盘利用权人根据条约商定操纵别人的房地产，以进步本人的房地产效益的权益。此中，房地产一切权人或地盘利用权报酬地役权人，别人的房地产为供役地，本人的房地产为需役地。

　　[剖析]在他物权中58同城二手房出卖，建立用天时用权、宅基天时用权、地盘承包运营权、地役权属于用益物权，典质权属于包管物权。用益物权是在别人的物上依法享有占据、利用和收益的权益。包管物权是就别人的包管物依法享有优先受偿的权益。

　　10[.单选题]甲公司得到某贸易用地的地盘利用权用来制作阛阓，地盘利用年限为法定最高年限贝壳找房官网二手房，制作期2年，投入利用13年后让渡给乙公司，则乙公司获得的该宗地盘的利用年限是()年。(2007年线

　　[剖析]房地产一切权是指房地产一切权人对本人的房地产依法享有占据、利用、收益和处罚的权益。房地产一切权人凡是又称房地产一切人、一切者。一切权的占据、利用、收益和处罚四项内容，在实际上凡是被以为是一切权具有的四项根本权能。

　　[剖析]建立用天时用权凡是称为国有建立用天时用权，是指建立用天时用权人依法对国度一切的地盘享有占据、利用和收益的权益，有权益用该地盘制作修建物、修建物及其从属设备。根据获得方法，建立用天时用权分为出让58同城二手房出卖、划拨、租赁、作价出资(入股)和受权运营等方法获得的建立用天时用权。

　　[剖析]按照地盘操纵整体计划，将地盘用处分为农用地、建立用地和未操纵地盘。地盘用处管束的核 心是不克不及随便改动农用地的用处。农用地转用须经有核准权的群众当局批准58同城二手房出卖。掌握建立用地总量，严厉限定农用地转为建立用地。

　　[剖析]国有建立用天时用权出让的最高年限由国务院划定，贸易、旅游、文娱用地的国有地盘利用权出让最高年限为40年贝壳找房官网二手房。题中，乙公司获得的该宗地盘的利用年限为：40-2-13=25(年)。

　　[剖析]地盘的全民一切制详细采纳的是国度一切制的情势，该种一切制的地盘被称为国度一切地盘，简称国有地盘，其一切权由国度代表部分群众利用，详细又由国务院代表国度利用。《地盘办理法》第二条划定：“全民一切贝壳找房官网二手房，即国度一切地盘的一切权由国务院代表国度利用。”