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　　11月初，小全全介绍了万达广场的最近进展

　　11月初，小全全介绍了万达广场的最近进展。有朋友便在后台留言，让小全全快说说龙湖商业的最新动态。诚然，龙湖在成都深耕多年，早已融入了成都人的血脉与基因。当我提及龙湖，总难免涌出几缕别样的思绪——

　　龙湖北城天街土拨鼠俱乐部开业现场遥想小全全在五块石读小学时，常常期待着去龙湖北城天街领取“期末奖励”；犀浦读大学阶段，龙湖时代天街的酒桌前又洒下了多少吹过的牛，调过的侃儿；2021年龙湖锦宸天街开业后，它又成为凤凰山郊游后，家庭聚餐的首选地...或许你会认同龙湖商业在“航道战略”下的成长，但于小全全而言更是贯穿成长历程的“白月光”。

　　这次我们的视角，便来到了龙湖集团打造的成都第十座、龙泉驿区第一座天街——龙湖东安天街国内品牌标志。不过，想要读懂龙湖东安天街，有必要先对东安湖板块有一个大致的了解。东安湖板块面积约8.9平方公里，定位成渝主轴新高地，蓉东发展新中心，也是东安湖活力城的核心区域。区域核心功能为汽车和航天研发后服，另有体育赛事、低碳服务、生态配套、综合服务等功能，是东安新城中发展和配套最为成熟的区域。

　　东安湖板块意境图目前东安湖板块已形成以湖为心、环湖而聚的发展规划。以东安湖为中心，环湖区域现已有东风渠、湿地公园、国际社区、木棉花酒店、体育场馆国内品牌标志、文化艺术中心等配套聚集。而龙湖东安天街便坐落于东安湖板块规划范围内，毗邻地铁2号线书房站，背靠东安湖公园，从东安湖体育公园抵达龙湖东安天街仅需8分钟车程（数据来源：高德地图）。

　　据了解，该项目建筑体量14万方，包括地上4F以及地下1F。2021年6月竞得用地后品牌logo图片，仅用76天便取得建设工程规划许可证，创造了龙湖天街项目在成都的第一速度。那么，龙湖东安天街之于东安湖板块的关系如何？它又能为消费者带来些什么新事物？带着这些疑问，小全全采访到了龙湖东安天街项目负责人，对有关问题进行讨论交流，并带来项目的一些前瞻报道。

　　目前我们的室内外硬装部分已接近完成，正在进行一些局部的细节打磨，现在已经有部分商家开始入场装修，更多的入驻品牌也会在之后陆续曝光。Q2

　　龙湖深耕成都多年，东安天街作为龙湖在成都第10座、龙泉驿第1座天街，想必有着更多意义。那么相比于此前天街产品，东安天街又有何不同呢？

　　A:每座天街都有自身的定位和属性。而东安天街作为“东安湖畔轻质生活中心”，标签则是【自然环境底色】和【轻质生活场景】。

　　从外部环境上来说，东安天街地处东安新城核心，坐拥独属于龙泉驿的“自然环境底色”，汇集了龙泉山、东安湖两大高能级城市地标，加上上半年大运会顺利举办，后续势必会促进更多公建配套以及产业的发展。

　　从居民生活上来说，东安天街打造了独属于龙泉驿的“轻质生活场景”。比如在东安湖体育公园看演唱会后来天街就餐，或者在天街碰面后去龙泉山城市森林公园看日出，将龙泉驿特有的话题性活动与天街商业场景进行有机结合，这就给我们创造了一个讲好“商业故事”的机会。

　　具体来看，龙泉吾悦广场已经开业多年，形成了一定的用户黏性，客观上存在着一些市场竞争。那么有着后发优势的东安天街，会在哪些方面有所区别？又将通过哪些方式吸引消费者？

　　A:一是硬件条件。无论是硬装还是软装，我们都希望通过具有商业美感的形式来向外表达。外立面的设计上品牌的作用与意义，我们邀请了国际知名建筑设计团队，采用全玻璃幕墙再搭配上不同材质的线条和特色彩釉，在呈现出科技感的同时又能与东安湖水的基调一脉相承，让消费者每一次到访都会有“眼前一亮”的惊喜感。

　　在内部空间和场景设计方面，我们也会兼顾客人的认同感和体验感。为此我们选取了“东安花语”作为内部设计故事线，将花的生命周期贯穿室内中庭，衔接四大主题空间品牌logo图片。

　　此外在一些细节上，我们还在连廊区域融入了20m高的挑高景观幕墙和300㎡的室内连廊空间，让每位顾客在逛商场的同时游走在花丛中，漫步在风景里。

　　二是东安天街的客群画像也与吾悦广场不尽相同。此前，东安湖许多中产家庭和高净值人群是外溢到万象城等外围区域的，本地品质消费能力还有待被挖掘。因此，除了在建筑设计上有所表达，我们也聚焦于招商品牌做文章品牌logo图片。东安天街针对性地招引有品质的、高端的店面商家，其中区域首进品牌超60%，真正更符合“东安味道”。Q4

　　A:我们将甄选近300个品牌入驻，目前整个天街的签约率超85%，部分商家已经接铺，正在陆续进场装修。业态占比上，我们主要以零售+餐饮业态为主，其中零售占比41%，餐饮占比27% ，主力店占比22%，娱乐配套占比10%。

　　（海乐健身：西南高端健身连锁品牌，打造高品质、有温度的健身环境；拥有专业的体适能分析室，超大动感操厅休闲大厅、桑拿等）比如在主力店的选择上，我们已经引入了邻你生活（超市）品牌logo图片、联娱（LIONU）影城、HAILE海乐健身等主力品牌，它们既是天街的主力店，同时也是区域首店。而就像我先前提到的，东安天街引进的区域首店超过了60％，其中就包括Anna Caselli、歌蒂诗、 New Balance1906、Max Bling、星巴克宠物店、Manner Coffee、独角兽宠物、竹涟烧肉、生如夏花、火啫啫品牌的作用与意义、旺府湘约、正禾鲜、沙胆彪等等各类优质品牌，以期为顾客带来一站式商业服务和轻质生验。

　　品牌示意图（部分）当然，为了增加天街与顾客之间的互动频次，以及提升顾客逛商场时的体验感、趣味性，我们还会在连廊、中庭等公共空间开展品牌外摆、快闪等新颖活动，具体如何呈现，大家可以多多期待。Q5

　　此前有分析认为，年轻人逛商场只去B1、B2，一些快消品、甚至奢侈品也在下沉，东安天街又有着怎样的思考呢？

　　A:这种现象确实是客观存在的，为此我们在B1层引进了邻你超市，以及多品类的高敏感商家品牌，积极提升转化率。但我也认为不能单独把B1、B2层割裂出来，每一层都有各自的定位和属性，应该站在长远视角上更多地去追求“养成”和“互通”。关于“养成”背后的逻辑，项目负责人举出一个例子：A:假如某位客人是附近写字楼的办公人士。为解决中午就餐问题，首要考虑的是用餐便捷性，东安天街B1层便可以承接这部分需求；与此同时，我们也会多角度植入消费场景，增加楼层品牌的宣传露出品牌的作用与意义，让客人知道我们这里还有哪些有趣的店，等他需要宴请社交、或是家庭出行时，就能第一时间联想到我们。

　　而龙湖长期的品牌分析和市场调研，也让我们对自身的品牌沉淀抱有很大信心。我们相信通过这些业态全方位触及消费者心智，可以有效地激发顾客消费。当然，我们也会积极引进优质品牌，持续优化迭新，也欢迎更多商家朋友加入东安天街这个大家庭。Q6

　　最后一个问题。你认为东安天街与东安湖板块的关系是什么？将来与消费者的相处模式又是怎么样的呢？

　　A:其实，除了东安天街外品牌故事英文翻译，龙湖还有不少住宅及办公项目也会在东安湖板块陆续落地，说明我们对这里充满信心。一方面是城市资源密集倾斜，东安湖板块能级不断提升；另一方面是龙湖深耕成都多年，形成了庞大的品牌效应。未来龙湖、东安必将是两大重要的IP符号，与其说是互补，倒不如用互嵌来形容更为贴切国内品牌标志。

　　图片来源@东安湖“知北营地”而现在我们身处后疫情时代，顾客的消费习惯已经有了显著变化。东安天街定位东安湖畔轻质生活中心，自然、生活是我们很关注的两个产品点。比如说游客去东安湖体育公园看演唱会，去龙泉山看日出，中途休息还是购买运动装备，我们这里都是终点站和加油站。

　　户外平衡车同时，我想未来的东安天街不会只是一座冷冰冰的商场，而是更“温暖些”品牌故事英文翻译，所以我们有着8000㎡的户外场景，包括了城东商场首个屋顶花园，首个近千平户外宠物公园以及首个户外平衡车场地，这些都是区域首次呈现。

　　萌宠乐园我们欢迎大家来逛，来游玩，不是说一定要在这里消费，而是追求生活中的相遇，度过闲暇的舒适时光。而这些触手可得的小确幸”，才能让东安人回归东安。

　　采访结束后，时间悄至午后。和煦的阳光在冬日难得一现，眼前奔腾不息的车流与东安天街的敲击作响，似乎达到了某种大和谐。这其中关乎着速度和时间的分量。东安人能否回到东安呢？这个问题的确切答案还尚未可知。但我想，这不会只是我一个人的期盼。也许有一天我们蓦然回望，才会惊觉——轻舟已过万重山。未经标注图片均由龙湖东安天街官方提供