商务行为准则常见的渠道商业模式商业贷款额度计算器

　　住房公积金小我私家存款限期为1-25年，最长限期能够计较到70周岁（组合存款可计较到65岁）常见的渠道贸易形式，同时不得超越25年

　　住房公积金小我私家存款限期为1-25年，最长限期能够计较到70周岁（组合存款可计较到65岁）常见的渠道贸易形式，同时不得超越25年。关于伉俪单方申请住房公积金小我私家存款的，在计较存款限期时商务举动原则，要同时思索伉俪单方的年齿，以年齿较大者计较。关于存款所购衡宇为二手房的，还应契合典质物盈余利用年限比最高存款限期大3年的划定。

　　今朝，1-5年的住房公积金小我私家存款利率为2.75%；6-25年的存款利率为3.25%。第二套住房的存款利率为首套住房的1.1倍。存款限期内如遇国度调解利率，关于已发放的公积金存款，其利率昔时内不作调解，详细调解工夫为下年度的1月1日。

　　今朝，可申请住房公积金小我私家存款的自住住房包罗商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济合用房两限房房改房集资房、二手房等。此中，经济合用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。

　　好比：您的存款在2015年7月15日放款，央行在2015年8月26日下调住房公 积金小我私家存款利率，则您的存款利率自2016年1月1日起停止调解。

　　自5月1号开端，北京（楼盘）住房公积金缴存比例做出调解，企业调解为5%—12%，企业可按照本身状况挑选适宜的比例;其他单元是12%。消费运营艰难的企业能够申请暂缓缴存，状况好转后补缴。这个比例临时施行两年。

　　2）若购置非政策性住房的，应成立住房公积金账户12个月（含）以上，申请存款前12个月足额持续缴存，且申请存款时处于缴存形态。

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　　好比：2016年6月您购置政策性住房申请公积金存款，则您的住房公积金缴存状况，以下三个前提都应满意：一是您应最少在2015年7月份(含)从前成立住房公积金账户；二是假如2016年6月份您的单元已给您缴公积金，则您应最少自2016年1月至6月持续缴存；三是2016年6月份的公积金账户还处于缴存形态。

　　假如公积金存款额度没法满意购房资金需求商务举动原则，能够申请小我私家住房组合存款。好比：您购置住房需求申请200万元的存款，在同时契合办理中间和贸易银行存款前提的状况下，能够申请200万元的组合存款，包罗120万元住房公积金小我私家存款和80万元的贸易性小我私家住房存款。但需留意的是，如您就统一套房申请组合存款的，首付款比例需求同时契合贸易存款及住房公积金小我私家存款的请求。

　　据理解，就北京地域而言，今朝职工和单元住房公积金的缴存比例为12%，单元和小我私家单方交纳的公积金总数不得超越4654元。因而，新政提出“凡住房公积金缴存比例不得高于12%”，实践上公积金线元的人十分少。假如要到达如许的数额，那末他的月人为最少要在2万元阁下。因而，能够说新政对北京影响其实不大。

　　1）若购置政策性住房商务举动原则，应成立住房公积金账户12个月（含）以上，申请存款前6个月足额持续缴存，且申请存款时处于缴存形态（政策性住房界说详见成绩5）。

　　今朝，首套和二套住房公积金小我私家存款的首付款比例均为20%，首套房存款的最高额度为120万元，二套房存款的最高额度为80万元。详细可贷额度，您可按照办理中间官网存款计较器开端试算。

　　在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购置自住住房，契合缴存前提，且伉俪单方没有还没有还清的住房公积金小我私家存款和住房公积金政策性贴息存款便可申请住房公积金小我私家存款。此中，住房公积金缴存状况须满意以下三个前提之一：

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　　北京此次住房公积金新政划定：凡住房公积金缴存比例高于12%的，一概予以标准调解，不得超越12%常见的渠道贸易形式。据不完整统计，今朝天下各地住房公积金缴费比例高于12%的都会并未几见常见的渠道贸易形式，大多在5%至12%区间范畴，仅个体处所上限到达了20%。

　　别的，按照《关于增强北京地域住房信贷营业风险办理的告诉》（银管发[2017]68号）,自2017年3月24日起，仳离一年之内申请住房公积金存款的，按二套住房公积金存款政策施行。

　　今朝，住房套数认定是以市住建委衡宇买卖权属信息查询体系和其他失职查询拜访的成果为准。经由过程市住建委衡宇买卖权属信息查询体系和其他失职查询拜访,查询到伉俪单方没有住房记载的，施行首套自住住房存款政策商务举动原则，查询伉俪单方有一套住房的常见的渠道贸易形式，施行第二套住房存款政策。

　　自5月1号开端，北京（楼盘住房公积金缴存比例做出调解商务举动原则，企业调解为5%12%，企业可按照本身状况挑选适宜的比例;其他单元是12%。消费运营艰难的企业能够申请暂缓缴存，状况好转后补缴。这个比例临时施行两年。

　　好比：您因购置二手房向办理中间申请公积金存款，您的年齿为40岁，爱人的年齿为45岁，典质物盈余利用年限为27年，则按年齿计较的最高存款年限为25年，按典质物盈余利用年限计较的最高存款年限为24年，终极您最高可存款年限为24年。