房企接连自曝“家丑” 反腐成今年地产行业关键词

　　“反腐”悄然成为了今年地产行业的关键词。据统计，今年以来，已有中粮、雅居乐、朗诗、保利、融创、万达、复星、美的置业、金科、新华联等至少十家房企将反腐动作公开，超过30人涉案。有媒体评论认为，作为商业腐败重灾区，地产行业正经历“抽筋拔骨”般的反腐自控。

　　从目前公布的反腐案例来看，新一轮受到重点核查的部门包括房企的建造环节、营销环节等。有房地产人士分析称：“贪腐集中在营销环节，多是廉价卖房，还有很多项目限价，房子很便宜，很多人买不到。有企业的人卖给相熟的人，中间拿钱。”

　　据易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍，地产反腐案例主要有三类：一是营销口。尤其在房源稀缺时，往往“一房难求”，即存在所谓的购房需要托关系等现象；二是采购端。尤其涉及到建材等领域，部分管理层谋求私利，导致工程质量下降；三是对土地市场。尤其拿地等方面会存在各类腐败机会。

　　房企反腐从过去多采取“内部劝退”，到近年来越来越明朗化，甚至常常通报警方进行刑事处理，房企反腐风暴越刮越猛。

　　今年1月，中粮置地成都总经理熊启中因严重违纪违法被双开，已被提起公诉，案件正在审理之中。雅居乐集团海南区域总裁简毓萍、广州区域副总裁蔡小鹏因严重廉政违纪，均被开除解雇。朗诗地产成都公司常务副总经理邓敏，因涉嫌经济犯罪被开除，并被司法机关采取逮捕强制措施。

　　5月，保利地产副总经理吴章焰被立案调查并采取留置措施。6月，融创中国上海和无锡分公司发生贪腐事件，涉事资金或超亿元，已向公安部门报案。副总经理吴章焰被立案调查并采取留置措施。

　　8月，万达集团四名高管向商户、供方及员工索贿，涉案金额近亿元，涉嫌犯罪。万达已与上述四人解除劳动关系，并将其移交司法。9月，复星集团旗下海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司副总裁及其两名下属将部分公寓与别墅加价出售给购房者，获利近2亿元。该酒店客房每晚接近10万元。三人已被移交相关司法部门。10月，美的置业数名员工集体舞弊，以权谋私，目前已有六人被公安机关采取刑事强制措施。此外，美的置业在今年2月和4月曾两次发布反腐公告。

　　12月，金科股份被曝多起内部贪腐事件，涉及营销、行政等多个环节。根据相关市场消息，今年以来，金科内部查处违规违法事件，被司法机关立案侦查的员工有13人。新华联董事长兼总裁苏波因个人问题被协助调查。内部员工透露，是新华联高层发起内部反腐，主动向公安机关报案的结果。

　　梳理今年通告后不难看出，基本上每个月都有房企管理层人员被通报存在贪腐问题。有分析认为，在调控趋严的大背景下，房地产行业从“黄金时代”进入“白银时代”，房企利润空间进一步压缩，行业竞争日益精细化。因此，内部腐败不仅侵蚀着房企利润，甚至威胁到房企生存，反腐势在必行。