下一只黑天鹅：美国30%的房贷或将违约

　　新冠肺炎疫情带来的冲击为所有人始料未及，随着美国失业人数的不断增长，一个更加让人担心的问题近在眼前：房贷断供。

　　Moodys Analytics首席经济学家Mark Zandi预计，如果美国经济活动的停止延续到今年夏天或者之后，将有高达1500万个家庭会出现房贷断供，在拥有房贷家庭中的占比高达30%。

　　在这背后是美国家庭因疫情冲击而急剧恶化的财务状况。美国劳工部数据显示，继创上周超过300万人首次申请失业救济之后，本周新增人数达到664.8 万人。这意味着，在过去两周，就有总计近1000万人失业。

　　按照美国当前的救助计划，因疫情而丧失收入来源的人，可以申请将月供支付延期180天，这期间不会受到罚款，也不会影响信用分。

　　但是值得注意的是，延期不等于豁免，该交的房贷未来一样需要交上。而从当前情况来看，半年后这些受影响的人财务状况能否大幅改善，依然是一个大大的问号。

　　美国抵押贷款公司Quicken CEO Jay Farner就认为，如果很大比例的贷款人，比如20%-30%的比例，都没有能力在六个月内偿还贷款，那么他们大多数未来也将没有办法补交还款。

　　Quicken目前拥有180万客户，它在2018年超过富国银行成为美国排名第一的抵押贷款公司。

　　Farner称，目前其资产负债表依然很健康，能够对房贷抵押贷款支持债券持有人进行偿付。不过他同时强调，在6-8周内他的观点也可能会显著变化。

　　美国银行称，已经批准5万个月供延期的申请，这其中包括并未由美国联邦政府担保的贷款，意味着他们未被这一轮政府救助计划覆盖到。

　　美国另一贷款平台LendingTree首席经济学家Tendayi Kapfidze称，如果疫情对美国经济的冲击这样持续下去，美国政府就要想办法防止贷款人资产遭到强制清算。

　　Kapfidze称，如果美国任由贷款人资产遭到清算，这将对金融市场造成严重冲击，从而进一步影响经济。

　　他还提到：

　　我期待决策者采取一切措施，保住不发生金融危机的底线。

　　这也意味着，需要采取一切必要措施阻止强制清算。