软银抄底中国大陆长租公寓？网传20亿美元领投蛋壳和自如

　　近日，据华尔街日报报道，软银集团在中国房地产市场投下了两笔投资，分别是对长租公寓品牌自如和在线房地产门户网站贝壳找房的投资，金额各是10亿美元，总金额高达20亿美元。

　　报道称软银领投了贝壳找房的15亿美元融资。其中，软银投资10亿美元，另外5亿由高瓴资本、腾讯控股、红杉资本出资。据投中网报道，贝壳找房官方表示，其于2019年11月完成24亿美元的D+轮融资，投资方包括软银、腾讯、高瓴、红杉。至于软银是否为本轮融资的领投方，以及软银的投资金额是否高达10亿美元，对方表示不予置评。

　　据公开资料显示，贝壳找房于2018年4月底上线，定位于技术驱动的品质居住服务平台，涵盖二手房、新房、租房、装修和社区服务等类目。 2019年3月，贝壳找房宣布获得腾讯领投的8亿美元D轮融资，并正式入驻腾讯九宫格。同年6月，有媒体报道称，贝壳找房计划赴香港IPO。当时贝壳方面的回应是，无明确上市时间表及上市地点。

　　2019年年底，外媒再次报道称，贝壳找房正在考虑首次公开招股(IPO)，计划筹资至少10亿美元，最早可能在2020年进行上市。当时，贝壳找房方面以“消息不实”进行否认。

　　除此之外，报道称软银通过愿景基金向自如投资10亿美元，其中5亿美元是直接投资，另外从其创始人手中购买了另外5亿美元的股票。对此，自如方面表示不予置评。

　　据悉，自如于2016年从实体房地产经纪公司链家中分拆出来，并从事长租业务。公开信息显示，自如在此轮融资前曾获得3轮融资。其中，2018年，自如宣布完成40亿人民币A轮融资，由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构领投；2019年6月进行了B轮融资，估值约5亿美元，由泛大西洋资本领投，腾讯投资、红杉资本中国、天图资本等跟投，合计募资约5亿美元。

　　值得注意的是，软银管理的规模达1000亿美元的愿景基金正从一系列困境中复苏，而这两笔10亿美元的投资，能够让软银在近年来估值飙升的市场站稳脚跟。据悉，愿景基金在与自如达成的协议中，对自如的估值达到66亿美元，对贝壳找房的估值也超过140亿美元。此外，软银通过旗下新投资公司完成对贝壳找房的这笔投资，那这将是该投资公司完成的首批交易之一，软银希望最终把这个投资公司最终变为愿景基金二期。