海外东南亚房产公司到东南亚海外置业要了解各国的房产税收规定！

　　由于近年来东南亚诸国在全球房地产市场中大绽光芒，尤其是柬埔寨、泰国、菲律宾以及马来西亚4国更是备受广大投资者青睐，那么这4国是怎样征收房产税的呢？我们一起来看看他们的房产税法是怎样规定的。

　　当你申请房贷时，银行或机构会在评估和过程中收取一笔费用。你需要支付总金额的1%给银行或机构。

　　此外，还要支付250美金（约为1680元人民币）给律师，作为法律咨询、财产清点和法律程序等服务的报酬。

　　柬埔寨的金融和经济部门要求买家在向银行的同时购买房屋保险。房屋保险费依据房子的大小和价值而定。如果房价超过10万美元，那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金，那么每年保险费则不会超过100美金。

　　若业主持有房产不足5年，卖房时则需缴纳特种商业税。税费依照泰国土地厅对于房产价格的3.3%予以收取。购买新房之时，此一部分费用将会由开发商来予以承担。若持有房产超过五年，卖房时就无需再缴纳此费用。

　　按照泰国土地厅对于房产价格的0.5%予以收取。倘若开发商已然缴纳特种商业税，那么就不需要缴纳印花税了。事实上，买房之时并不需要缴纳此费用。

　　按照泰国土地厅对于房产价格的1%予以收取。所得税向卖方收取，新房当然也就由开发商来予以承担。倘若以后要卖房的话，那么所得税则按照房产持有时间来予以计算，持有时间越长，需要缴纳的税费也就越少。

　　总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契，每平方英尺0.06令吉(约为1.06元人民币/㎡)。

　　购入后，持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元人民币/年，物业费每平米每月约7元人民币，按房屋面积百平方米计，约1.7万元人民币/年，持有一年成本约为2万元人民币。

　　根据房地产总价按比例征收：0-10万令吉（约为0-16.5万元人民币）为1%，10-50万令吉（约为16.5万-83万元人民币）为2%，50万令吉（约为83万元人民币）以上为3%。

　　根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉（约为0-24.6万元人民币），律师费用1%;15-85万令吉（约为24.6-140万元人民币），律师费用0.7%;85-200万令吉（约为140-328.3万元人民币），律师费用0.6%。

　　在菲律宾，无论是期房还是现房，如果房价超过3,199,200比索（大约为40.5万元人民币），从房地产商手中购房，买家都要承担12%的增值税(VAT）， 这里需要注意的是，在首次买房的时候要问清楚房价是否包含了增值税在内，有的房地产商价格是包含的，有的是未包含的。

　　房产交付之后，即持有房子时的物业费：每平方米每月50-150比索（约为6.3-19元人民币）。