没有疫情的情况下小额酒店投资供参考

　　疫情后，许多经营效率不高的中小型酒店将难以为继，存在抄底升级的投资机会，现如今正是入场的最佳时机。

　　其中因单体酒店体量小、客群不稳定、抗风险能力差，在疫情中受到影响最大。而连锁酒店品牌，尤其是用户粘性高的品牌不仅成功“渡劫”，更是触底反弹趁机低价收购单体酒店，扩张市场。盒子空间就是率先这样做，并且取得显著成果的酒店品牌。

　　2003年是很特殊的一年，酒店和商业地产运营在那年因为非典遭遇重创，但也是在那一年的下半年开始，实现爆发式增长。中国的酒店业自2003年下半年开始爆发式增长，房间体量从200万间增长到2018年的2000万间。2003年进入行业的投资人享受了低租金、低转让费红利。

　　今年受疫情影响有大量酒店和商业地产难以为继，对于酒店来说同样是洗牌年，许多经营效率不高的中小型酒店将难以为继，存在抄底升级的投资机会。今年的投资机会与以往根本区别在于酒店数量增长速度放缓，新的机会存在于存量酒店升级改造市场。

　　2003年选择投资汉庭、如家可以赚得盆满钵满，那么今年，我们应该选择符合当下年轻人喜好、更有前景的酒店品牌！

　　其实，我们这里所说的”投资酒店“并非投资传统意义上的酒店。而是一个全新模式的，拥有100万以上高粘性年轻人粉丝会员的酒店。这家酒店不仅用户全是年轻人，就连创业团队也是一群95后的新鲜血液，正是这样一家年轻有为的公司正在开辟酒店行业的新蓝海。

　　95后创始人严澄峰曾连续两年获得国家奖学金，还曾担任北大学生会。他带领的团队认为18-25岁的消费者是盒子空间最大的用户群体，而这个用户群体已成为了新一代的消费主力，他们有更个性、更有态度的消费观。比如，他们更信奉“颜值即正义”，与“五星级服务”相比，他们更在意产品是否好玩好看。

　　盒子空间通过对年轻人生活方式的洞察，研发出在“住”的基础之上衍生多种“玩”的场景。比如能够拍照的汉服盒子、能打游戏的电竞盒子、能抓娃娃机的娃娃机盒子等，这些玩乐盒子已成为年轻人拍照打卡的新圣地。

　　盒子空间团队认为年轻人已经不仅仅满足于最基础的住宿需求，更加追求视觉与玩乐的双重享受，所以现下缺少一个“有颜、有趣、性价比高”的住宿产品。而中国酒店的低连锁化率、低经营效率提供了丰富的低效供给，有一大波的“小酒店”正在嗷嗷待哺的等待升级。

　　盒子空间自2017年成立以来，累计获得唯猎资本、闪银奇异、浅石资本、容铭资本等投资机构总计过亿人民币融资，在北上广等6个一二线余家，累计上线万人。盒子空间目前的平均每日每间收入（Revpar）达226，相比之下，全国连锁酒店巨头汉庭酒店的Revpar仅有173，盒子高出整整30%；盒子空间通过改造老旧的单体酒店大大降低房间的装修成本，

　　。简单地说就是：汉庭一半的投资，超过汉庭的收入。在入住率方面，盒子更是以130%（含分时）远超汉庭的89%（含钟点房）。同时，盒子空间的加盟店

　　，相比之下，传统连锁酒店回本需要4～5年。盒子空间中关村馆（原惠佳快捷酒店）加盟盒子空间之前回本周期为2.5年，而在加盟盒子后仅用了1年就收回成本，同比降低75%。疫情期间创造2个“奇迹”

　　比同区域的其他酒店高45%至78%，在价格远远高于其他酒店的情况下，盒子空间的入住率仍然高达97.2%。盒子空间中关村馆（原慧佳快捷酒店）加盟盒子空间之前的理想回本周期为2.5年，而在加盟盒子后实际仅用了1年就收回成本，同比降低75%。

　　在“风格独特、好看好玩”的外表之下，盒子空间的底层其实是一家互联网公司。一整套智能酒店运营系统大大地降低了人力成本，提高了运营效率。酒店前台Check-in/out都是通过机器来完成的，而酒店店长能够通过这套运营系统迅速进行改价、人员管理等操作。目前，