产业地产(房地产咨询)

来源：人民网 原创稿

人民网北京9月20日电(记者许维娜)国家统计局16日公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。

数据显示，1-8月份，商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%，降幅较1-7月份收窄0.1个百分点；商品房销售额85870亿元，下降27.9%，降幅较1-7月份收窄0.9个百分点。

有专家表示，从销售方面改善传导到房地产投资生产方面，仍然需要一个过程，推动市场平稳健康发展仍需继续努力。与此同时，品牌建设成为诸多房企的共识，在稳健经营的同时积累品牌力量，谋求长远平稳发展。

日前，中指研究院发布《2022中国房地产品牌价值研究报告》(以下简称《报告》)显示，2022年，36家全国房地产企业品牌价值均值为430.8亿元，同比下滑9.7%；30家区域品牌企业品牌价值均值为64.1亿元，同比下降2.1%。

消费者剩余是指消费者愿意为某种商品或服务所支付的最大数量与他实际支付的数量之差。

《报告》显示，2022年以来，品牌企业持续深耕轻资产领域，扩大代建等轻资产运营规模。注重在商业、住房租赁、特色小镇、城市更新等领域发展品牌，为行业注入新动能。同时，通过建立品牌管理长效机制，推动品牌的可持续发展。此外，品牌企业进一步巩固线上传播渠道，利用新技术持续为品牌传播赋能。

过去一年多，房地产行业进入调整期，部分企业出现债务违约、延迟交付等问题，不仅令自身品牌价值受损，对房地产行业品牌也造成了一定冲击。

《报告》指出，品牌企业更应树立危机意识，加倍爱惜品牌资产。品牌作为保障企业赢得市场竞争的引擎，在市场低迷期对冲行业风险，吸聚优势资源，赢得市场信任，为企业发展保驾护航，成为优秀品牌企业跨周期发展的有利武器。

资产重组要以产权链接为基础；资产重组要以市场的要求为出发点。

《报告》认为，品牌企业应坚持稳健运营，夯实产品力与服务力，积极履行交付义务，勇于承担企业责任，牢固品牌意识，通过不断调整策略应变局、育新机、开新局，实现逆周期下的跨越式发展。

先动优势是由于在博弈中第一个采取行动的局中人所拥有的优势。