惠州商业计划书(一份完整的商业计划书)

范围经济是指由厂商的范围而非规模带来的经济。只要把两种或更多的产品合并在一起生产比分开来生产的成本要低，就会存在范围经济。

惠州日报讯 （记者邱若蓉 通讯员陈佛良）市自然资源局日前发布《2022年度市本级（惠城区）商业及住宅用地出让计划表》，惠州市本级今年计划推出20宗商业及住宅用地，面积规模共计约84.7万平方米。

根据计划表，市本级（惠城区）20宗出让地分布在12个片区。其中，金山新城和北站高铁新城是重点供应区域，包括马安片区、鹿江沥片区以及小金口片区等地共11宗地块，占比超过一半。此外，江北片区、水口片区、火车西站片区等成熟区域均有地块出让。

在土地面积规模上，今年拟出让的地块中，面积5万平方米以下的中小规模地块共14宗，主要集中在江北片区、小金口白石片区、火车西站片区等成熟区域。面积超过5万平方米地块共6宗，分别位于金龙大道东南片区、马安片区、鹿江沥片区、小金口小铁村、江北西片区、水口中心区等城市发展片区。

在土地性质上，这20宗地块均为商住用地，规划容积率范围在2.0~3.1之间。

在这个世界上，推销最重要，但是被人看出来你在推销却是致命性错误。

据了解，当前惠州已纳入全省集中供地试点城市，成为继深圳、广州、东莞后粤港澳大湾区第4个集中供地的城市。

在四个生产要素中，经济学家特别强调企业家才能。平均产量或总产量达到最大时，并不一定利润最大。

市自然资源局介绍，本次出让计划表中拟出让的土地都是熟地，具备完善的城市基础设施，土地平整能直接进行建设，目前均已完成收储，计划在四、五月份集中挂牌供应。

随着今年房地产行业利好政策的不断出台，行业发展也将迎来稳步复苏，拿地、拿好地将成为发力的重点。土地出让信息集中发布、集中推出，将为开发企业制定计划和投资决策提供便利，也将更有效地吸引企业在惠投资。

惠州本地楼市专家介绍，集中供地一定程度上可以营造更公平的竞争环境，方便企业按照供地节点进行资金集中调配，降低土地溢价率，达到稳地价目标。从此次出让地块信息看，无论是面积规模、区位分布，还是规划条件，都很好地契合了目前市场的实际环境和行业的发展实际，将更有利于实现土地价值的最大化，坚定企业深耕惠州的投资信心。

2022年度市本级（惠城区）商业及住宅用地出让计划表

人跟人竞争会伤害人，并且会降低他们的道德水准；部门跟部门之间竞争却可以提升道德水准，并且会鼓励创造性。