宁波“十四五”重大文旅建设项目系列介绍（余姚篇）

　　3.13平方公里的地势山貌，以及姚江、白水冲水域深厚的地源文化，以“看东方香山绿水，赏山水乐雨灯光秀）、山境酒店、时光酒店、时光公寓、水公园、玻璃云桥、云山竹海、竹艺文创馆、竹子教室、

　　2021-2025年计划投资（亿元）及建设内容：2021年计划投资5.75亿元：完成休旅方案优化；完成控规优化及立项；商业街区村落开工；白龙湖开工；云悦山居一期土地摘牌；长寿度假村住宅一期土地摘牌；地产、产业设计推进。2022年计划投资10亿元：商业街区村落开业；白龙湖开业；产业游客公共停车场开业；长寿度假村一期、云悦山居一期开工；景区、云山竹海开工。2023年计划投资14亿元：景区云山竹海及大地花田开业；景区山境酒店开业；云悦山居二期开工；长寿度假村二期土地摘牌及住宅开工；盘山资源路及防火林路面交付。

　　项目概况：“阳明故里·阳明古镇”项目位于余姚老城核心，由古镇核心区、老余姚中学区块、剑江区块以及田螺山区块组成，总投资139亿元，总规划用地面积1679亩。其中，古镇核心区总投资60亿元，总规划用地面积529亩，由府前路历史文化商业街区、武胜门阳明文化商业街区、龙泉山历史文化风貌区等三大板块组成，将打造成集观光旅游、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体，服务与设施一流、参与性与体验性极高的具有阳明故里特色的综合性休闲国际文化旅游圣地，成为国际阳明心学研究中心、阳明思想传承体验新高地、城市更新样板。

　　2021-2025年计划投资（亿元）及建设内容：2020年底投资12个亿，完成休闲街，府前路工程建设，山后新村设计完成；2021年底投资15个亿，完成府前路全面开街，山后新村地块地下工程完成；2023年底投资30个亿，山后新村土建完成，武胜门拿地并完成规划设计；2024年底投资50个亿，山后新村建设完成交付使用，武胜门土建完成；2025年投资65个亿，武胜门开街，龙泉山地块改完成。该计划为预估，实际投资金额和开发节奏以具体的开发运营推进为准。

　　项目概况：由宁波乐田旅游置业有限公司开发，公司成立于2008年12月，注册资金一亿元，现有员工50余人，项目地处余姚、慈溪、上虞金三角带内的生态宜居国际新市镇—牟山镇核心区，四周古迹众多，风光宜人，拥有极为富饶的天然生态资源。整个项目占地约3000亩，其中酒店用地80亩(为商贸用地)，住宅用地580亩(共二期),体育公园用地1277亩)及其他用地，以查尔斯顿为生活蓝本，预计总投资约37亿人民币。规划主要有低密度住宅、温泉度假酒店、体育公园、农庄、儿童游乐场、悬崖图书馆、山体瀑布、户外拓展营地等。

　　2021-2025年计划投资（亿元）及建设内容：2021年-2025年总投资12亿人民币。主要建设温泉度假酒店的建设及装修工程、户外体育公园、农业综合体开发建设，其中酒店计划在2023年春节试运营，户外旅游项目于2025年之前全部投入运营。

　　项目概况：中数音联（北京）文化传播有限公司以“中国电影（音乐）版权服务” 为核心产业打造集创作孵化、常态化演出、电影和音乐人培训、衍生品开发、主题旅游及配套服务为一体的，具有集群效应的新兴文旅产业基地。以核心产业为驱动力，以四明湖东岸为基点，形成以 会 议 【Meeting】 、 旅 游 【Incentives】 、 大 型 会 展 【Conferencing】 、 节 事 活 动【Exposition】为主要功能的MICE。其中涵盖影音版权基地产业园【暂定名】，会议会展中心，创意孵化中心，旅游集客中心，影音文化企业总部，东岸湿地公园，林地公园等。项目一期土地约89.6亩。项目一期的设计方案正在积极推进。二期占地规模计划约130亩，位于一期周边紧邻地块，在拓宽孵化基地的园区范围，增加扩充版权服务基地商旅文内容，投资引导、带动形成延扩梁弄镇四明湖区域，以大型露天音乐会、水面数字灯光秀、艺术展览、文化养生、文娱培训、四明全域房车营地、民宿、农业等相关衍生产品为内容的文化旅游主题产业集群。

　　2021-2025年计划投资（亿元）及建设内容：项目一期开发【已获取的土地】主要为：影音版权产业园【暂定名】、会议会展中心、创意孵化中心及林地公园等。（1）影音版权产业园：形成产业的核心驱动力，打造以影音版权申报，版权追溯，衍生品开发，作品发布等内容为核心的产业导入。建设期为2021-2023年，计划于2023年秋正式投入运营。（2）会议会展中心：与产业园同步开发，配套产业导入，打造具有独特地域及产业特色的会务会展中心。建设期为2021-2023年，计划于2023年秋与产业园同步投入运营。（3）创意孵化中心：配套产业导入，孵化以影音IP为基础的衍生创意产品的微小型创意设计工作室。强化产业延展能力，带动文创人才导入。（4）林地公园：与产业园同步开发，逐步完善，以项目周边300亩林地为基础，以生态环保为核心，优化区域环境，提升产旅融合度。计划于2021年3季度完成林地流转租赁手续，启动林地综合整治工作。项目二期开发【待获取土地】主要为：影音文化企业总部，旅游集散中心，东岸湿地公园等。（1）影音文化企业总部：在一期产业导入并良好运营的前提下。吸引引进大型影音企业入驻，形成产业规模效应。拟建设期为2023-2025年，计划于2025年启动企业总部引进及租售工作。（2）旅游集散中心：在产业及会务会展导入的同时，开发文化创意旅游项目，形成以产业特色为主导的文旅类产品及活动，引导旅游消费力的落地。建设期为2021-2023年，计划于2023年秋与产业园同步投入运营。（3）东岸湿地公园：以生态环保为核心，结合东岸现有自然资源，打造生态湿地公园，植入生态文旅及环保概念的湿地公园。计划于2024年完成土地流转工作，2025完成整体湿地公园的打造。