三个角度解析文旅融合时代下的商业综合体

　　以“产业融合”为核心价值的文商旅综合体项目，并不是简单地把“文化”、“商业”、“旅游”几个名词拼凑成一句广告语，更不是所谓“以文化为吸引，以旅游带人流，以商业促消费”这种浅显的分工形式。

　　事实，不论是文化、旅游还是商业，都有其独立的产业，都有其关联产品构成，那么它们也都有其独立的价值属性。

　　在2018年的上半年，文和友在长沙海信广场开了近5000平米、7个楼层的门店，这就是如今火爆了的网红打卡地——超级文和友。这里收集了超过十万件老物件，将大型商超的空间打造成了十年代的筒子楼社区，极具颠覆性与创意感。

　　无论是整个空间结构，还是内容装修、场景营造，长沙超级文和友的设计都让人眼前一亮，并在进入后不断发现内有乾坤。强烈的视觉冲击和极致的场景体验让这里成为了网红打卡地。

　　跨越7个楼层的超级文和友，让每一个到来食客感到惊讶：抬头，极有烟火气息的老式砖楼鳞次栉比，老旧的霓虹灯箱略带昏暗地闪烁着；而在底部的“街道”，竹制的座椅被整齐的摆放，仿佛是盛夏凉风习习的夜晚，等待着每一个疲惫的爹爹，扇着蒲扇，和三五知己一起吃酒。

　　雅俗皆艺术，艺术之外，一切皆是生活，而生活就是文和友的本真。用废墟的老物件，在现代化的大厦里构筑建筑、用街头巷尾正在消失的美味，留住这座城市记忆里的灵魂，这既是人文，也是现代人追寻的快乐之源。

　　目前商业发展进入深水期，体验式商业成为主流，强调情感场景的营造，不断提供情感载体。所谓体验式商业，就是一种以休闲娱乐为主，购物为辅的购物中心。它强调从生活情境出发，塑造人们的感官体验和心理认同。通过环境、建筑及城市风格融合营造出别致的休闲消费场所，激发消费者的消费意识和购物行为。与传统的购物中心相比，更加注重环境、建筑设计和业态规划，从而突出合理布局、风格特色，满足与消费者阶层生活品味、消费习惯所匹配的购物体验。

　　传统的百货业，核心是商品，比拼的是谁价廉物美；但如今，核心是场景，比拼的是情感体验。英国知名零售及娱乐目的地Westfield早在2018年发布的购物中心报告中，就认为未来购物中心将改造为“超连接微型城市”，专注于“健康”、“购物体验”和“沉浸式体验”等多个领域。

　　文旅商业设施在满足基本的的吃、购、住等功能上，还应该满足文化展示、文化体验、互动交流、游览体验等复合的功能，商业综合体的发展趋势从生活化向文旅休闲化发展。

　　难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波公园（Namba Park）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。它不仅仅是一个商业项目，因为其有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这里来光顾、游览，最后这个项目变成了一个目的地，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来放松。

　　难波公园的内部是一条人造峡谷。通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与娱乐区域。其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让感觉仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。

　　从文化定位角度，是城市复兴。项目命名为浔阳里1723是源于清雍正元年（公元1723年）此处开考棚进行童试（也是院试），历经清一代共计124人由此相继登龙门，进士及第。在此致敬近300年考棚历史现场，在地复兴传统文化，民间的也是民族的，民族的也是世界的，世界的也是今日之浔阳区现代复兴与时尚的。

　　从建筑空间角度，项目采用MALL+街区+胡同的形式，MALL解决了室内的舒适性和全天候，胡同解决了历史文化现场的场景感。街区复原了考棚旧巷肌理，项目设计了一条慢里、两条快里，共三条里巷。

　　从建筑设计角度，邀请了全球 4 大商业设计教父之一的 RTKL 做方案设计，从源头上做到富规划、精建设。

　　从建筑风格、风貌角度，整体设计是现代新中式的传统斜坡屋面建筑风貌，但元素是现代的，结合无框落地橱窗、LED玻璃幕墙、金属格栅和金属瓦等现代材料。亮点设置2700余平方米的LED天幕街区和华中区域首个天幕3D裸眼巨幕，与街区科技多媒体装置结合，打造九江文化夜游示范街区。

　　从业态角度，文化“慢里”是传统文化街区--考棚胡同、时尚“快里”是现代都文化娱乐街区包括都市霓虹和浔阳风物。全面构建文化旅游、休闲娱乐、商业购物三大业态板块。

　　总的来说，要深度研究消费群体的生活方式，深耕城市文化，依托科技手段、文化创意、规划设计等手段进行景观节点、网红打卡点的布置，将传统文化用现代化方式表达，丰富消费者的体验感和参与感，这样的文商旅综合体，才是城市真正所需要的。返回搜狐，查看更多