产业园区规划(嘉善中新产业园区规划)

 

北部新城是嘉善重点打造的一城一谷三区中未来新城的重要组成部分。北部新城范围包括哪些地方？将如何打造？未来，生活在这里的老百姓将会是怎样的感受？

2021年6月2日

中科院段进院士团队主创

东南大学城市规划设计研究院

城市设计所所长

北部新城城市设计负责人

刘红杰

接受了嘉善县传媒中心的专访

嘉善北部新城，将会是面向2035年的未来水乡典范，高品质的宜居宜业新城。

问：北部新城的范围包括哪些地方？

我们承担的北部新城城市设计研究范围西至长生塘，东至枫南站，北含中新嘉善现代产业园，南面基本以老沪杭铁路为界，面积大概在45平方公里，核心区为7.5平方公里。

北部新城核心区初步方案鸟瞰图

我们认为嘉善未来将重点形成引领城市发展的十字轴带，这个十字轴带区将是嘉善未来建设的最活跃地区之一。其中，沿伍子塘和嘉善大道形成从水乡客厅到大云的南北向中轴；沿沪杭铁路和320国道形成东西向发展轴。

南北中轴上将形成七个重要特色区，分别是水乡客厅、祥符荡创新中心、千年窑都特色农旅中心、北部新城中心、嘉善老城中心、高铁新城中心、大云长三角生态休闲中心。东西发展轴将依托沪嘉城际形成3个站——归谷站、嘉善站、枫南站。两个轴线的交汇处——嘉善站周边区域将成为嘉善未来最重要的城市窗口和发展引擎。这将极大带动嘉善北部地区的发展。北部地区将由以往的城市边缘转变为示范中心，从郊野湖荡转变为创新极核，从后发地区转变为先导地区。

北部新城嘉善站站前轴线初步方案示意图

利息率取决于资本的需求和供给。利润率既定时，利息率与投资成反方向变动。

沪嘉城际嘉善站效果图

问：未来，居住在北部新城，将会是怎样的感受？

我的回答是美好的感受。北部新城将是一个以人民为中心的，面向2035年的未来水乡典范，高品质的宜居宜业新城。

北部新城部分安置房分布（图片可放大查看）

完善的公共配套设施。沿嘉善站、G320沿线将布置城市级商业、科创商务、商贸设施，形成一条带状商业服务设施走廊；沿狗头泾港布置城市级文化设施，打造特色文化水轴；社区级生活服务设施主要沿纵横交错的滨水廊道进行布置，形成多种类型的公共生活水岸。规划还设置了完善的水上交通体系，每个社区中心和城市公共设施都规划了码头，以后可以坐船出行。在城市的核心区，还规划设置了连续的空中步行连廊系统，将主要的商务楼宇和文化商业设施连成一体。

北部新城狗头泾港初步方案示意图

领袖的魅力是解决问题。哪一天你手下的人不找你解决问题了，那么你就不是他们的领导了。要么他们已经对你失去信心，要么他们认为你不关心他们。这都是领导失败。

嘉善四中实验学校效果图

蓝绿交织、无处不在的开放空间体系。结合水系、廊道、公共空间将构建复合多元的公园体系，满足城市居民、创意人群、旅游人群等多类人群的日常休憩需求。实现300米见绿、400米见水、500米见园和老、中、青、幼全龄活动场地覆盖。尤其要提一下的是，北部新城的建设中还保留了局部的现代农田景观，可观可玩可食，成为一道别具特色的风景。

北部新城中央活力带初步方案示意图

复合多元、产城融合的用地功能布局。本次规划，在中新嘉善现代产业园等发展规划的基础上，新增了住宅用地、商务科研用地以及相关的配套用地，以实现整个北部新城的职住平衡。另外，本次规划将引入国际先进的复合用地理念，在商务片区引入创新公寓，在居住片区植入半岛状滨水创新园区，从而实现每个片区的24小时活力。

北部新城新江南水街初步方案示意图

中新嘉善现代产业园效果图

蝶变跃升一座高品质宜居宜业新城即将崛起期待早日开启在北部新城的美好生活！

跌倒七次，站起来八次。人们买东西是因为他们自己的原因，而不是你推销的原因。