成都全面加速老旧小区改造!

成都全面加速老旧小区改造!疾走特工 锦江区 坚持“共同缔造、精明增长、绿色低碳”的理念，重点完善小区基本功能，优先解决安全问题，补齐人居环境短板，2021-2025年计划改造94个老旧小区。 青羊区 全面加速老旧小区改造、特色街区

锦江区

坚持“共同缔造、精明增长、绿色低碳”的理念，重点完善小区基本功能，优先解决安全问题，补齐人居环境短板，2021-2025年计划改造94个老旧小区。

青羊区

全面加速老旧小区改造、特色街区建设和背街小巷整体提升进程，改善人居环境，提升功能品质，彰显城市文脉，加快打造时尚调性与烟火气息共生的市井生活圈。

金牛区

坚持“先自治后整治”原则实施老旧小区整治，打造一批老旧小区改造典型示范项目和富有地域特色文化示范小区（院落），到2025年，完成城中村改造600户、棚户区改造3000户，完成5个老旧小区改造示范项目建设。

武侯区

今年，武侯区将实施39个老旧小区改造，完成3个老旧小区改造典型示范项目建设，打造3个地域特色文化示范小区（院落）；引导创建市区两级园林式居住小区10个。

龙泉驿区

2021年计划改造老旧小区11个，今年5月开工，10月完工。同时，启动2022年15个老旧小区改造的意见征集和情况摸底工作，计划年底前完成方案设计。

新都区

以泥巴沱、清源路等7大片区综合开发为牵引工程，深入推进城市有机更新，按照“留改建”理念全面加速老旧小区、棚户区和城中村改造进程，重构城市空间结构，保留历史文化印记，创造市民高品质生活新空间。

简阳市

“十四五”期间，简阳全面完成46个老旧小区分类改造，实现2004年以前建成的、失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区应改尽改。

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老旧小区改造是改善城市人居环境、增进民生福祉的民生工程。深入推进实施幸福美好生活十大工程，连日来，我市各区（市）县纷纷出台各项政策措施，以天府锦城、一环路市井生活圈和锦江公园子街巷改造等城市品质提升重大工程为牵引，深入推进城市有机更新，全面加速老旧小区、棚户区和城中村改造进程，改善人居环境，提升功能品质，保留城市记忆，让市民家园更有颜值、市井生活更有品味。

锦江区补齐人居环境短板

推进城市治理体系和治理能力现代化

车辆停得更为整齐，墙上的小广告失去踪影，黑灰色的楼房上画满墙绘，一下雨就容易积水的路面也铺平了。曾经担心电动车随意充电容易起火，现在小区建起了智能充电车棚……走进位于锦江区东湖街道河滨社区的河滨佳苑，老院子里熟悉的烟火气还在，小区的面貌却焕然一新。

曾经的老旧小区为何会发生这样的变化呢？据悉，龙舟路小区6号院今年正在争创2020年度成都市百佳示范小区，结合示范建设的相关标准及要求，立足提升院落居民的幸福感、参与感和获得感，小区动员多方力量，如火如荼地开展示范建设，给小区来了个大翻新，不仅留下了旧有的烟火气，也带来了全新的好风景。

在建设示范小区过程中，河滨社区实施“123”老旧院落治理模式，其中“1”是指做强社区党建体系；“2”是指双网合一织牢治理蓝图；“3”是指三色主题——红色党建、绿色自治、蓝色智慧。通过实施“123”老旧小区治理模式，实现居民自我管理、自我服务、自我监督，共建共享共治老旧小区“小院景”，实现小院子里的幸福生活愿景。

不只是河滨社区，在推动老旧小区改造进程中，锦江区提出以惠民生、稳投资为出发点和落脚点，坚持“共同缔造、精明增长、绿色低碳”的理念，重点完善小区基本功能，优先解决安全问题，补齐人居环境短板，努力建设“安全、便民、绿色、整洁、有序”的美好社区，打造公园城市示范区，推进城市治理体系和治理能力现代化。锦江区2015-2020年已改造407个老旧院落，2021-2025年计划改造94个老旧院落。

青羊区“老旧差”到“新活美”

打造时尚调性与烟火气息共生的市井生活圈

建筑外立面全部“换新”，推窗见绿持续“美颜”，川西民居风格的会客厅凸显院落特色，充满文化味的景观小品提升品质内涵，专业物管更添幸福值……长顺上街251号院落，川西民居风格、设计感十足的会客厅格外显眼。居民在这里晒着太阳、闲聊家长里短，孩子们在空地拉网打起了羽毛球，旁边共享小屋的阅读区吸引爱书人驻足翻阅。

推动老旧小区硬设施软环境双提升，‘十四五’期间，该区力争完成老旧小区提升改造119个，完成棚户区改造不少于500户。以天府文化公园规划建设、一环路市井生活圈和锦江公园青羊段改造等城市品质提升重大工程为牵引，该区正深入推进实施幸福美好生活十大工程，加快打造时尚调性与烟火气息共生的市井生活圈。从“老旧差”到“新活美”，焕然一新的场景，让越来越多青羊区居民感受到老旧小区改造后“幸福来敲门”的喜悦。

具体而言，青羊将持续开展老旧小区建筑安全隐患治理，改造地下管网设施，加快推进自主加装电梯，充分挖潜、利用边角用地增加停车位；推动小区业主、建筑师、非营利组织等民间力量参与营造小尺度、多功能的“泛空间”，增强城市与人的情感黏性；补齐公共服务设施短板，科学调整优化教育、医疗、文化、养老、婴幼儿照护等服务布局；建立健全长效管理和物业管理机制。

金牛区以公园城市示范区为导向

创新实施城市更新和老旧小区改造

“小区改造后，居民将住得更舒心！”昨日，看到老旧院落改造即将进场，家住荷花池街道白马寺街14号的居民何婆婆高兴地说。

今年大运会前夕，金牛区将完成44个老旧小区的改造，同时将启动第二批超过30个老旧小区的改造……以公园城市示范区为导向，金牛区将创新实施城市更新和老旧小区改造提升工程。其中，在实施老旧片区有机更新行动方面，该区将进一步修订《金牛区城市更新总体规划》，完善19个老旧片区更新单元详细规划；打造城市有机更新示范工程，加快推进九里诸葛庙片区、铁路总部片区、五块石南片区等集中连片区域拆迁改造；重点打造一环路10个示范片区，加快构建“新派金牛、万象市井”的市井生活圈……在老旧小区改造上，金牛区将坚持“先自治后整治”原则实施老旧小区整治，打造一批老旧小区改造典型示范项目和富有地域特色文化示范小区（院落），到2025年，完成城中村改造600户、棚户区改造3000户，完成5个老旧小区改造示范项目建设；实施老旧社区“微更新”，打造社区微更新项目75个，创建100个“微幸福”示范院落。

武侯区推动老旧小区“微更新”

努力提升城市居住品质

“大到各个项目设置在哪里，小到乡愁文化墙上展示的照片，我们院子现在大变样，越来越好了。”说这话的是武侯区老马路6号丰泽苑居民吴桂琴。作为这里的老住户，吴桂琴在这个院子里住了几十年，最近社区通过智慧生活项目、家门口服务社、田园乐章等七大项目推动小区更新改造后，小区的这些变化让她感到生活越来越幸福！“看嘛，进门处有了新的门禁系统，一进门就看到我们的活动室，和以前的麻将声比，现在更有文化氛围了，心情自然也就好了。”

今年，武侯区将实施39个老旧小区改造，完成3个老旧小区改造典型示范项目建设，打造3个地域特色文化示范小区（院落）；引导创建市区两级园林式居住小区10个；推进既有住宅自主增设电梯。

未来五年，武侯区还将建立老旧小区改造项目储备库，制订年度实施计划，按照基础类、完善类、提升类进行分类改造提升；打造一批老旧小区改造典型示范项目和地域特色文化示范小区（院落），积极引导创建市区两级园林式居住小区；推动老旧社区“微更新”，营造社区精致生活场景，充分调动社区居民、社区规划师等各方力量参与，对老旧社区内品质不高、长期闲置等微型公共空间和老旧建筑进行改造提升，促进城市布局更优、产业更新、品质更高、功能更强。

龙泉驿区推进社区治理精准化

让城市焕发生机

走进龙泉驿区藏龙苑小区，新栽的树苗被精心修剪，格外美观，新打造的花台整洁而美丽，不时有三五位居民在新修的凉亭里喝茶聊天、看书下棋，尽享生活的美好。这一幕幕闲适之景，都是龙泉驿区通过实施老旧院落改造，发挥“小资金”撬动“大治理”的作用，推进社区治理精准化的成果。

乱停乱放现象没有了，小区道路变得宽敞明亮了，花园里整齐的绿色植物装点美丽、整洁的小区，还有高低相间的植物散发着勃勃生机……“以前小区里的树木从来没人修剪，楼层低的住户被树木一遮，家里都是黑的。小区里也没有规划停车位，大家都随意停放，有的还停到了绿化带里，既影响美观也存在安全隐患。自从老旧小区改造工程启动后，不管是小区环境还是家里的水电气改造，我们都相当满意。”龙泉驿区滨河北路1号院住户刘万根对改造后的小区环境赞不绝口。

在龙泉驿，像藏龙苑、滨河北路1号院这样改造后焕发新生的老旧小区还有很多，越来越多的小区在慢慢蜕变新生，也让这座城市开始焕发出新的生机。龙泉驿区2021年计划改造老旧小区11个，目前正在办理立项招标手续，计划今年5月开工，10月完工。其中龙泉中学教师宿舍和十陵中学宿舍将作为今年的特色小区进行打造，结合龙泉中学校训和校园文化在小区内塑造尊师重教、重德明礼的书香氛围，弘扬广大老师的孺子牛精神。同时，还将按照幸福美好生活十大工程项目要求，协调街道、社区启动2022年15个老旧小区改造的意见征集和情况摸底工作，计划年底前完成方案设计，在智慧社区、功能社区及景观社区方面作更多的提升，不断增强小区居民的幸福感。

新都区高标准综合开发七大片区

每年新增20公里绿道、5个小游园

社区发展治理彰显城市“温度”，背街小巷整治中，新都区民生巷留住传统手工艺，如修理、缝纫、理发等小生意，锁住居民的“乡愁”。

这样的城市有机更新会越来越多，新都将以泥巴沱、清源路等7大片区综合开发为牵引工程，深入推进城市有机更新，保留历史文化印记，创造市民高品质生活新空间，让市民家园更有颜值、市井生活更有品味。

完成城镇老旧小区分类提升改造63个、城中村改造450户。支持小区自主加装电梯，推进物业服务全覆盖。

实现党群服务中心亲民化改造提升全覆盖，全面提升社区服务水平。推动老旧社区“微更新”，营造社区精致生活场景，深化老旧小区治理“五小工作法”，激发社会参与活力。

加快建设超线公园等一批特色文创街区，聚力打造职住平衡、产城一体的石板滩悦动新城，全力推进智能家居产业城和新繁城区协同发展的西部新城。深入实施香城细管，系统开展标志性建筑、精品橱窗、“金角银边”设计，开展“老公园·新活力”三年提升行动，力争每年建设不少于5个小游园微绿地、20公里绿道、2个公园城市示范街区，加快构建城园一体的城市构架。

简阳市全面推进6个城市片区有机更新

年内完成8个老旧院落改造

“小区改造后，道路平整了，路灯增加了，绿植也多了，电瓶车有了固定的停放点位，整个院子环境变得干净整洁，生活品质有了很大提高。这项民生工程让老百姓得到了真正的实惠。”家住简阳市简城街道欧洋花园的居民，纷纷为改造升级后的小区环境点赞。

城市更新和老旧小区改造提升工程是全面践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念的重大举措，通过系统谋划规划，全力实施城市有机更新，统筹推进城市功能、产业、环境、品质综合提升，传承历史文化，改善人居环境，让市民家园更有颜值、市井生活更有品味、社区服务更加完善。

“十四五”期间，简阳将全面推进城市更新和老旧小区改造，不断满足市民对美好生活的新期待、新向往。今年将完成8个老旧小区改造，既有住宅自主增设电梯30台以上。到“十四五”末期，全面推进6个城市片区有机更新，完成棚户区改造500户，人居环境显著改善，功能品质全面提升；全面完成46个老旧小区分类改造，实现2004年以前建成的、失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区应改尽改；推动全市老旧社区发展治理体系更加健全，社会参与活力充分激发，社区服务水平全面提升，建成一批宜人宜居智慧智能的幸福美好公园社区。

来源：成都日报

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