在艺术中购物！多张高清大图揭秘广州K11年底或明年年初将开业！

　　计在2018年。K11办公区域已于去年下半年投入使用，目前包括中意人寿、花旗银行、思科等世界500强企业进驻办公。K11的商场部分共10层7万平方米，目前在最后装修阶段，预计今年底陆续试业。

　　除了国际时尚品牌和设计师品牌的商店外，K11最大的亮点是与艺术的结合，商场的一、三、四层都设有艺术空间，面积共计约1000平方米，艺术家会定期举办讲座、工作坊和音乐会，其中四楼的美术馆超过500平方米，将用于举办当代艺术展。

　　除了艺术，绿色环保是K11区别于其他购物中心的另一特点，广州K11将榕树和南粤文化融入室内设计，设置了135平方米的种植区域，让市民可以体验高科技的生态农庄。

　　东塔还将开设广州首家六星级酒店瑰丽酒店，瑰丽管理的公寓在68-91层，酒店在93-108层。

　　据了解，广州K11获得了“全球最大型国际设计奖” A Design Award & Competition设计大奖赛中室内空间与展览设计类别铜奖。

　　♦K11可算是广州近两年最值得期待的商业项目，香港、上海等地的K11已形成独有的品牌特色，拥有不少“粉丝”，此次进驻广州，年底的试业让人拭目以待。

　　从出租档口到整合生产、批发和零售，开设零售集合店，广州的专业市场转型出现新的探索模式。近日的白马采购节发布会上，白马服装批发市场为其打造的“BM原创集合馆”揭开面纱，未来三年白马将在全国通过加盟的方式开设100家集合店。

　　今年7月，白马“BM原创集合馆”在湖南长沙开出首店，集合馆从白马市场和中港皮具城选出30个品牌供应商，将这些品牌的原创设计服装、皮具箱包集合在馆内销售，并增加了书吧、咖啡、鲜花等体验服务，目标顾客群主要为25-40岁的中产白领。

　　白马将与各个城市的代理商合作经营集合店，白马负责整合商品供应和打造管理模式，代理商和零售商负责销售运营，白马收取一定的加盟服务费。

　　♦白马服装市场迎来了专业市场“新的转型探索”，“BM原创集合馆”采取时下流行的集合店模式，打通了生产和销售，将原创商品直接从生产端放到了零售集合店内，为原创设计提供了销售平台，不仅降低了单个品牌开店的成本，还能让专业市场的品牌扩大销售渠道，并根据市场需求快速反应调整生产，降低库存压力。

　　8月20日上午，潘石屹带着SOHO中国推出的移动时代共享办公产品SOHO3Q来到了广州，这是SOHO中国第一次来广州开发布会，目的是推广其新产品：SOHO3Q。据悉，SOHO3Q项目最快有望在明年一二季度落户广州，目前已经在物色场地。

　　项目自2015年在北京、上海核心地段上线万个办公座位。 两年多的时间，凭借平台化、标准化管理，已经吸引了超过2800家公司入驻，囊括IT、设计、金融、贸易、教育、生产等行业。

　　潘石屹指出，SOHO3Q的选址有三个重要指标，一是选择租赁的地块占地面积不得低于4000平方米，因为根据过往的经验，规模太小跟传统办公物业一样是赚不到钱的；二是首选地铁上盖，因为上班族对地铁的依赖性非常强；三是见不到阳光的地下室绝对不考虑。

　　♦此前SOHO中国启动上海、北京项目整售工作，备受外界关注。甩掉部分重资产之后，SOHO中国进军广州市场，将不会再走买地建办公楼的传统模式，而是会通过互联网技术、通过平台化，租别人的地，自己进行装修设计运营。一方面是转型轻资产，保持自身灵活性。另一方面是要解决现有办公写字楼空置率，把现有东西利用起来。

　　成交Top10：全市仅5个项目录得成交，港航华庭遥遥领先其余项目

　　• 全市仅5个项目录得成交量，其中南沙区港航华庭成交面积及均价遥遥领先；因属内部交易，均价仅7666元/㎡；

　　• 成交价：18843元/㎡，环比下降15%；高价盘网签继续较为停滞，整体均价连续两周下降。

　　各区成交：区域成交量分布较平均，荔湾区上周均价接近6万元/㎡

　　•成交量分布较为平均，白云、原黄埔、南沙等多个中心区域及外围区域成交量均在300-730㎡之间；

　　成交Top10：富力天海湾及港航中心分别排行成交面积及金额榜首

　　•榜首项目富力天海湾及港航中心均为近期较为热销项目，成交面积及金额分别为608㎡及1323万元。

　　成交Top10：人盛巴厘天地及保利大都汇分列成交面积及金额榜首

　　•保利大都汇所签约的1套1474㎡大面积商铺为项目原售楼部所在位置，紧邻汉溪大道，价格超过4万元/㎡。