产业园区的经营管理(产业园区的经营管理由谁来负责)

 

产业园区作为产业聚集的载体，既是区域经济发展、产业调整升级的空间承载形式，又是地区社会经济发展水平的衡量标志，它肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。

产业园区的运营管理不像传统住宅地产项目，做好物业管理就没事了；也不像商业地产项目，做好商业招商和物业管理就成事了。

产业地产、产业园区必须做到物业、商业与产业，三业并举、齐头并进。

园区的未来，靠运营而来。只有通过运营，方能赋予园区以活力和魅力实现园区与企业的共赢成长，练就园区独到的运营模式，实现园区的可持续经营发展。

一、产业园区运营，物业管理是基础

国有资本、集体资本等公有资本应主要与非公有资本参股。国有资本、集体资本等共有资本与非公有资产参股要严格遵循市场原则。

企业进驻产业园区，希冀的是获得好的创业机会、创业氛围，把主要精力都放在事业发展上，而不是过多地耗费在非主流业务上。园区物业管理，涉及水、电、暖、空调、通信网络、卫生、停车、安全保卫等事宜，应该具有规范化的物业管理体系、专业化的物业管控流程，以及应急性的处置措施。

物业管理是产业园区最基础性的管理，它好比是底薪，为进驻企业提供基本的待遇保障。

国际上，通常不把产业园区物业管理叫作物业管理，而叫作设施管理。一般的物业管理，提供基础的四个模块就可以，比如工程维修管理、清洁卫生管理、消防管理、公共安全管理等，但在设施管理中，可以归结为十几个模块，其中涉及的内容大部分并不是一般物业管理所运用的，业务模块的丰富性比传统物业要扩展很多。

坐落于四川宜宾市屏山县屏山经济开发区王场产业园区的四川致景纺织智造园，在园区内设立综合服务中心，并搭建综合服务平台，提供全生命周期的一站式服务机制，满足各类型纺织企业多元需求。

园区不仅满足保洁保卫、报修报建、能源管理的基础物业服务，更为入园企业提供政策对接、注册审批、公共技术服务平台、资源对接、渠道对接等一系列增值服务。同时搭建智能化信息系统，对园区的能源系统、公共设施、安保、保洁等进行全面智慧管理，为企业生产保驾护航。

角点解是指这样一种情形，预算线在位于坐标轴上的点处达到最高的可获得的无差异曲线。(在生产者理论中也会发生类似的情况。)

二、产业园区运营，商业配套是保障

园区商业配套涉及各式餐厅、便利超市、住宿等设施。商业配套及更全面的综合配套堪称产业园供给园区企业的福利，让入园企业不仅享有基本工资式的物业管理，还享有丰实的社会福利式的商业配套。

四川致景纺织智造园规划有纺织智造区、综合服务区、仓储物流区、生活配套区等四大功能板块，力求打造宜产宜居的景观环境。员工食堂囊括南北菜系，让不同地域的员工都能品尝到家乡美食，可容纳4200人同时就餐；员工宿舍入住人数可达2400人，设有单间、双人间及四人间；创意休闲区涵盖生活休闲、商业零售、餐饮娱乐、文体健身、医疗保健等功能，给企业以家的感觉。

完善的配套有助于增强企业吸引力，增加员工粘性，提升归属感，维稳员工心态，降低用工流失率及成本。

三、产业园区运营，产业运营是驱动

产业园在建设初期往往都会在产能资源集聚的地方进行选址，同时产业园区内也会聚集大量同类型企业，这样就会发挥园区内外各大企业产业相互带动的优势。产业园区吸引产业集群，产业链上下游各级企业集中生产经营，促进产业转型升级。产业园区其最重要的特点是能够形成产业集群效应，在园区内不仅存在相同类型的企业，还会在园区内根据园区相关的设施与服务逐步形成一个完善的产业链。

宜宾市规划打造千亿纺织产业链，屏山作为核心基地，按全产业链规划，到2025年建成大化纤维30万吨、纺纱超500万锭、织布10亿米及针织布10万吨、适度服装家纺及产业用纺织品配套的产值超300亿元、税收超12亿元、就业达3万人的产业集群，成为西南最大的生物基纺织特色产业基地及千亿纺织产业核心集群。

致景科技是国内领先的纺织产业互联网企业，国家高新技术企业，致力于通过大数据、云计算、物联网等新一代信息技术，全面打通纺织服装行业的信息流、物流和资金流，帮助行业实现协同化、柔性化、智能化的升级，构建纺织服装纵向一体化的数智化综合服务平台。

秉承科技纺织美好未来的使命，致景科技未来将不断提升创新能力与产业赋能动力，持续推动纺织服装产业数智化转型，提升纺织产业数智化生产能力、产业协同能力，实现纺织服装产业智能智造的可持续发展。

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