产业园区招商优惠政策(国家级产业园区的优惠政策)

 

园区的发展离不开资金，因此招商引资成为园区发展的核心目标。招商效果的好坏对优化产业结构、促进经济发展、增加财政收入等方面起到至关重要的作用。

然而，传统的土地价格和税收等政策优惠已经不能成为园区招商的竞争力，随着时代的发展，一些园区衍生的投资招商、众创孵化、联合招商、园区互联网+招商等模式已经成为引领全新园区招商引资的主要手段。

在现阶段，在不断更新的经济环境和竞争要求下，园区招商暴露出不少问题，如产业同质化严重、产业链不完善、缺乏吸引企业的核心竞争力，其次，园区的招商效率低，花费大量的人力物力财力资源，也无法获得乐观的招商回报。

作为产业园区，首要任务是要聚集产业，了解企业主的需求，从而进行精准招商。本文整理了四大招商引资渠道，以供参考：

01、 园区导入互联网模式

园区互联网+已经成为园区开发商的共识，结合园区物业管理、增值服务和科技创新服务等规划内容，建立统一的组织信息化管理协调架构和运营管理平台。

具体包含：面向企业的服务管理，构建顺畅的服务对接流程和合理的利益保障机制，实现有服务需求的园区企业与相应服务机构的有效对接；面向园区内部的经验管理，借助互联网工具提升园区运营管理的工作效率，为入园企业提供更高效便捷的园区管理和服务；可见，互联网模式对于园区来说十分重要，实现园区与企业之间互联，构建网络化的产业生态圈。

成功人士和普通人的区别，不是能力，不是知识，而是意志。

02、众创孵化模式

众创孵化模式是一种完善园区闭环生态的做法，目前很多政府园区平台都在这样操作，仅仅依靠外部招商，逐渐空间逼仄，而很多众创孵化空间出来的企业又会大量流失到外部去，以众创孵化+园区招商，就是成为一种生态环式的对接模式——很多早期的初创团队在众创空间和孵化器中成长起来，水到渠成地落户在园区当中，从而解决了园区这个生态森林良性循环的问题。

劣质商品是指其收入效应使得实际收人增加导致需求量减少的商品。

而这种模式，又可以和基金招商模式与投资营商模式结合起来，效果更佳，更持久。

03、投资营商模式

投资营商模式是以资本手段促进产业落地进入园区，与传统的资本手段不同的是，投资营商强调的是战略上的协同，以产业落地促园区形成。这里面不乏一些创新式的产、融、园结合模式大胆设想，是一个严密的资本招商+资产增值+资本运作的逻辑链条。

第一步是收购相关的有潜力的企业，形成一个贯穿上下游的产业链，可以互相提供市场订单，形成紧密的价值链；第二步与地方政府洽谈，开发产业园区，将这些企业投进去，并以其为核心，吸引更多的企业进来，形成聚变效应。

04、政府引导基金模式

基金投资招商法就是地方政府利用各种融资渠道，融集资金后，专门设立一个基金。这个基金的主要功能就是用于吸引具有一定影响力的企业，尤其是互联网信息产业具有赋能作用的龙头企业，通过注资的方式，让企业总部或核心业务部门留驻在本地，并带动本地区招商引资的一种新型的招商方法。

这种招商方法，将地方以投资的方式同具有影响力的龙头企业建立起密切的联系，能够为龙头企业立足本地区发展，同时吸引相关配套产业链企业前来投资发展提供稳定的关系，从而快速形成相关产业聚焦效应，提升地区的经济发展实力。

恩格尔曲线反映的是所购买的一种商品的均衡数量与消费者收入水平之间的关系。它是以19世纪德国的统计学家恩斯特?恩格尔的名字命名的。