房产税是什么 房产税税率是多少 房产税的纳税义务发生时间介绍

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

　　一、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况：1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年，如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。

　　二、税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%;2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%);城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税。

　　1、纳税人新建、扩建、翻建的房子，自建成验收的次月起，需缴纳房产税;没有过验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。

　　3、纳税人委托施工企业建设的房子，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。如果纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房子，应按规定缴纳房产税。

　　5、购置存量房，从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。

　　6、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，从房子使用或交付之次月起缴纳房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。

　　活动板房出生于上个世纪50年代末，经由近70年的发展，在欧美与日本市场发展范围以及行业集中度都已到达较高程度。日本造成以大跟房屋团体、东海房屋为代表整体式和折叠式房屋，欧美构成以美国通...

　　中研网发现资讯的价值研究院掌握产业最新情报中研网是中国领先的综合经济门户，聚焦产业、科技、创新等研究领域，致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道，并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角，全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台！广告、内容合作请点这里寻求合作

　　2020年中国酒店式公寓行业深度调研及前景预测中国引领亚洲地区旅游及酒店行业的快速发展，且商务休闲收入增长势头强劲...

　　2020年中国邮轮行业市场深度调研与竞争格局分析现代邮轮已经逐渐兴起并已成为新中产阶级们喜爱的出行首选。与传统旅游...

　　40家券商计提减值172亿央行最新发布的《中国金融稳定报告(2020)》显示，截至2019年末，A股上市公司股票质押规模为57...

　　9只基金年内收益已超100%数据显示，截至11月6日，今年以来已经有9只基金实现翻倍，又成为一个翻倍基金频出的年份。目...

　　2020年中国半导体设备行业现状与发展前景机构数据显示，今年前10个月，我国VC/PE投资半导体的项目达345个，融资规模7...

　　2020智能座便器行业发展现状及前景分析如今越来越多的智能家居产品慢慢走进人们的生活，而智能坐便器就是其中一种，那...

　　5房产税开征最新消息2019 房产税征收会带来哪些影响 房产税2020年开始征收这是真的吗？