3月石家庄楼市报告：定调2023年房地产走向 12项目开盘加推

　　3月5日9时，第十四届全国第一次会议开幕。国务院总理李克强代表国务院向大会作政府工作报告。其中房地产领域相关的内容包括：有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展；加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，加快推进老旧小区和危旧房改造；实施城市更新行动等。

　　倪虹：解决新市民、青年人住房问题 一视同仁支持优质国有房企和优质民营房企（3月8日 中国网）

　　3月7日下午3时，第十四届全国人民代表大会第一次会议在人民大会堂举行第二次全体会议。会议结束后举行“部长通道”采访活动，住房和城乡建设部部长倪虹在采访中表示表示，2023年住房和城乡建设工作将在三个方面下功夫：一是稳支柱。要稳住房地产，一方面，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性住房需求，提振信心。另一个方面，增加保障性租赁住房供给和长租房建设，重点解决好新市民、青年人的住房困难问题。二是防风险。“一头”是抓优质房企，一视同仁支持优质国有房企和优质民营房企；另“一头”是抓出险的房企，一方面帮助他们能够自救，另一方面严格依法依规处置。三是惠民生。以让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，打造宜居、韧性、智慧的城市，努力为人民群众创造高品质生活空间。

　　焦点解读：期间决策层的表态为2023年楼市定下了总基调。“房住不炒”今年虽未提及，但仍是长期坚持的长效机制。可以明确的是，房地产行业仍是支柱产业，对稳定经济大盘有重要意义。所以，支持合理住房消费一再被提及，预计后续仍会有连续性支持政策落地，以此促进房地产市场企稳回升。另一方面，重点房地产金融风险化解仍将是重点，各项已出台政策将进一步深化落地，房企金融风险有望加快出清，企业经历新一轮优胜劣汰，保交楼工作进一步落到实处，购房信心逐步提振，房地产行业才能从根本上回归平稳健康发展。

　　3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。在2022年8月份最新一次下调后，LPR已连续7个月保持不变。

　　石家庄市2022年国民经济和社会发展统计公报发布 全市常住总人口增加1.88万人（3月1日 无线年国民经济和社会发展统计公报发布。根据内容显示，全年全市生产总值7100.6亿元，比上年增长6.4%。年末全市常住总人口1122.35万人，比上年末增加1.88万人。其中，城镇常住人口801.79万人，比上年末增加5.27万人；占总人口比重（常住人口城镇化率）为71.44%，比上年末提高0.35个百分点。全年全社会固定资产投资比上年增长9.7%。其中，房地产业固定资产投资（不含农户）较上年下降2.2%。全年全市建设项目投资比上年增长19.3%，房地产开发投资比上年下降7.7%。

　　相较于2021年，2022年石家庄常住总人口由降转增（2021年石家庄常住总人口减少3.68万）。从全国范围看，2022年全国人口较上年减少85万人，是近61年来中国人口出现的首次负增长。人口是经济社会发展的基础，此转折性变化对经济社会发展将产生重要影响。就石家庄来看，人口红利仍在，石家庄继续向着经济总量过万亿、打造五个以上千亿级产业集群等目标迈进，一系列高含金量政策举措，营商环境不断优化，城市对人口、人才的凝聚力也在不断加强。在此发展背景下，石家庄常住人口在保持千万人口规模的基础上，仍将会呈现出增长趋势。

　　3月16日，国家统计局公布《2023年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，2月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下降2.2%，同上个月相比环比涨幅扩大、同比降幅收窄；二手房住宅价格环比上涨0.1%，同比下降3.0%。

　　3月3日，石家庄市自然资源和规划局组织编制了10分区04单元桥西区电视机厂宿舍区域危旧住房更新项目地块控规动态维护方案。

　　3月22日，石家庄自然资源和规划局发布了关于09分区07单元自强路金融区部分地块控规动态维护方案。

　　地块位于中华大街以东，自强路以南，裕华路以北，车站街以西，总用地面积19.44公顷（约合291.6亩）。地块维护后，商业服务业设施用地增加至11.79公顷（176.85亩），二类居住用地全部取消，中小学用地全部取消，公园绿地面积不变仍然是0.72公顷（约合10.8亩），城市道路用地减少至6.7公顷（约合100.5亩）。

　　3月27日，石家庄自然资源和规划局发布了关于石家庄市裕华区南栗城中村改造项目地块控规深化方案的公示。

　　2023年3月4日-5日，受河北省发展改革委委托，中铁第六勘察设计院集团有限公司（以下简称“中铁六院”）组织召开石家庄市城市轨道交通1号线三期工程可行性研究报告评估会。

　　2023年3月10日-11日，受河北省发展改革委委托，中国铁路设计集团有限公司组织召开石家庄市城市轨道交通6号线一期工程可行性研究报告评估会。

　　会议邀请了来自北京、重庆等地的17名专家组成专家组。专家组首先踏勘了轨道交通6号线一期工程现场，继而审阅了北京城建设计发展集团编制的6号线一期工程可行性研究报告。专家组从运营组织、工程筹划、交通衔接、车辆基地、车站建筑等方面，分成综合组、土建组、机电设备组、经济组4个小组，进行了深入的研究讨论，形成了专家技术审查意见。

　　3月17日，滹沱河特大桥项目首跨预制箱梁架设成功，标志着滹沱河特大桥引桥全面开始上部结构施工。

　　3月23日上午，石家庄地铁5号线一期工程光华路站内，钻机轰鸣，随着钻头深入地下，这里第一根桩基正式开钻，这也是石家庄地铁5号线一期工程打下的第一根桩基，继前期4号线号线建设又传来的重磅进展。

　　3月25日晚，由城发投集团所属城投集团建设的槐安路高架西延工程的建设现场，第一片箱梁成功完成架设，这标志着工程进入上部结构施工阶段。

　　3月石家庄人气楼盘榜单出炉，人气榜单数据是根据用户对楼盘的浏览量、关注量、评论量等行为产生。