最新！3月大温房屋销量同比降425%…… 房产协会预测房价还会上涨！

　　大温地区的房地产交易持续平淡，自上个月央行在连续八次加息之后突然叫停后，温哥华富人低调入市，千万豪宅市场不再平静。

　　对于刚需市场和中低端市场，购房者并没有太多热情，毕竟高借贷成本以及相关生活成本压力依然是他们出手的牵绊。

　　据当地媒体cbc报道，今日，大温哥华房地产委员会表示，尽管借贷成本上升，但到目前为止，房屋销售的春季表现强于预期。

　　虽然3月份大温地区的销售数量总计 2,535 套，低于去年 3 月份的销量4,405 套，但该数字较 2023 年 2 月的1,808 套有所上升。

　　大温哥华地区所有住宅物业的综合基准价格达到 1,143,900 加元，比 2022 年 3 月下降 9.5%，但比 2 月份上涨 1.8%。

　　REBGV经济和数据分析总监 Andrew Lis 在新闻发布会上表示：“春季市场已经有望超过我们 2023 年的预测，预计所有产品类型的价格将上涨约1%至 2%。”

　　REBGV覆盖的城市和地区是：本拿比、高贵林、枫树岭、新威斯敏斯特、北温哥华、匹特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。

　　虽然弗雷泽河谷的销售数字也低于季节性标准，但该地区的房地产委员会表示已经连续第二个月出现增长。

　　根据弗雷泽河谷房地产委员会 (FVREB) 的数据，3月份的销售额比2月份增长了 72.6%，但比2022年3月下降了约40%。

　　“我们很可能会看到一个转折点。”FVREB 主席 Narinder Bains 在媒体发布会上说。

　　“加息的暂停有助于恢复急需的可预测性，这正在建立消费者信心。因此，我们开始看到更多的开放日交易量以及更多报价，”他补充道。

　　该地区有 2,559 处新上市房源，比上个月高出32%，但比2022年3月低 44%。该地区的综合基准价格为 965,100 加元。

　　FVREB 首席执行官 Baldev Gill 表示，虽然市场呈上升趋势，但供应不足将使价格保持高位。

　　Gill在一份书面声明中说：“为了使库存正常化，该省将要求未来五年每年的库存持续增长至少 25%。”