房地产大V说话要保持逻辑性 不能为利益折腰

　　任总的观点很多人都是非常相信的，他的主要观点，是房价上涨。任志强也以十年预测房价上涨而津津乐道，很多粉丝更是推崇备至。其实，事情并非如此，这些粉丝看到的任志强，只是其一面，并不是全面。

　　从根本上讲，并不是一个简单的房价上涨的主张。看过他写的自传，认真读过他的文章，就会发现，他不是简单地说房价上涨是规律性上涨，他的主要意思是房地产政策总是不对路，所以导致房价一涨再涨，比如，最早的时候，他就提出，不能把保障性住房和商品房混为一谈，不能一锅粥。

　　应该放开的是商品房，房价多高都没关系，政府要把保障性住房做足了。比如，他就说过，开发商不欸穷人盖房。再后来，他又批评政府土地招拍挂政策，导致土地价格上涨幅度很大，从而导致房价被动上涨。

　　总之，在任志强的脑子里，房价上涨都是别人的事，与开发商没有关系。开发商只是一个获利者，是当然的食利者，谁让我们事开发商呢！比如，他就说过，房地产本来就是一个暴利行业。

　　虽然，任总有一个研究团队，积累了很多的数据材料，没有看到他的文章中说过，按照经济规律，北京房价就该十万每平米，也没见他分析，高房价怎样有力推动中国经济社会的和谐稳定发展。也没有见他说过，中国成为世界老二，都是房地产的功劳，看来，任志强还是挺清楚的。他肯定知道，一个国家的强大，不能靠房地产泡沫，房价多高，也不能证明国家的真正实力。他的至理名言是：房地产是夜壶，需要时才拿出来，不需要时，就踢到一边去了。

　　任志强曾经多次说过，他的研究成果，是送达住建部的，并且是全国最有价值的资料，他本人也经常与住建部领导在一起，每次遇到重大政策调整，住建部都要听取他的意见。还有一个著名的地产教授也说过类似的话，他们都是住建部的专家库专家，是房地产政策智库，他们的话语能影响到房地产政策的制定。那么，住建部到底听没听他们的意见？制定政策到底有没有他们的意见？

　　但是，现实中，我发现，每次调控政策之后，他们都是痛批一场，甚至跟住建部的专家隔空对骂。那我就不明白了，如果，你们是住建部的政策咨询智库，这些调控政策，应该有你们的意见，何必在政策出台后，还要很批一顿。并且，这种反对的声音，贯穿始终，好像是，拟出台什么，他们就反对什么。比如，政府说，调控的目的是让房价理性回归，他们一定说，北京房价要涨到百八十万每平米，对很多人来说，不吃不喝一辈子能不能挣到一百万？如果大家能轻松挣到几百万的时候，可能买百八十万每平米的房子也就被困难了。但是，这样的钱岂不是成了金银券了吗？如果，这么干，这是想把中国引向哪里啊？

　　比如，房产税进入立法程序，他们就一定说，房产税是违法的。我就不知道了，房产税本身就是法，关于商业地产的房产税已经好几十年了，现在已经正常征收着呢，你们怎么也不早说违法？正常的意见应该是给普通自住房屋免征，对投资需求的必须加倍征收，这样才能保证“房子是住的，不是炒的”原则。他们非说，这个政策20年也实行不了。我真不知道他们到底是那一拨的。【本文由“马跃成账号”发布，2018年07月11日】

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