房产证样式-青岛新房网-房天下

　　[摘要] 房产证包括房屋 权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋 权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋 权归属的书面凭证。

　　房产证包括房屋 权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋 权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋 权归属的书面凭证。

　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋 权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分 的房屋)只有一个 权，在不动产登记上只能有一项 权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的 权人发放，如房屋系共有，在房屋 权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。