房地产经纪人考试介绍

　　房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。

　　国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。 本规定所称房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。人事部、建设部共同负责全国房地产经纪人员职业资格的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理理工作。

　　考生在规定报名期间内登录中国房地产经纪人网(“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”(简称考试服务平台)报名。

　　人力资源社会保障部 住房城乡建设部 关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度 暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格 考试实施办法》的通知 人社部发〔2015〕47号

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅(局)、住房城乡建设厅(局、房地局、建委)，国务院各部委、各直属机构人事部门，中央管理的企业：

　　根据《国务院机构改革和职能转变方案》和《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发〔2014〕27号)有关取消“房地产经纪人职业资格许可”的要求，为加强房地产经纪专业人员队伍建设，适应房地产经纪行业发展，规范房地产经纪市场，在总结原房地产经纪人员职业资格制度实施情况的基础上，人力资源社会保障部、住房城乡建设部制定了《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》，现印发给你们，请遵照执行。

　　自本通知发布之日起，原人事部、原建设部发布的《关于印发和的通知》(人发〔2001〕128号)同时废止。

　　职位背景、现状及前景 自20世纪80年代后期以来，随着房地产交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军，在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常发展，日益发挥着不可替代的巨大作用。 根据南京房地产管理局最近公布的数据，南京地区房地产经纪从业人员数量就有4000余人。以此为基数进行推算，全国本职业现有从业人员不低于40万人，而且还在不断扩展之中。本职业从业人员在地域上主要集中分布在全国的大中型城市，但已有向中小型城市扩散的明显态势。 近几年来，本职业已成为常年招聘但总是招聘不足的职业之一，在人力资源市场上是典型的供方市场，缺口较大，就业形势很好。本职业从业人员的收入较高，但年更新率亦始终很高，达15%以上，即一方面不断有人进入，同时也有许多人被淘汰出局。

　　房地产经纪人工作的薪资按照销售提成来的来的，因此房地产经纪人的薪资待遇并不能一概而论，但总体上来说还是非常值得我们从事的一个行业。 目前房地产经纪人工资确实是相对不错的，很多房地产经纪人工资能达到每月6000-8000元的收入，确实对很多求职者来说都是非常具有吸引力的，而且很多房地产经纪人会根据房产交易的金额的多少而提取一定比例的酬金，这样也使得部分业绩非常好的房产经纪人拥有了非常不错的收入。 而且房地产经纪人工作的工资还受到国家对房地产行业的调控政策的影响，就是买房的人多，我们的客户就会多，我们的成交额就会多，我们到手的工资就多，反之亦然。 但是，我们可以看到，像这样的工作，还是看个人能力，销售行业就是这样，提成是我们收入的主要来源。 如何在工作中取得客户的信任，掌握一定的销售技巧，是影响薪资水平的重要一点。 总的来说，从事房地产经纪人工作，薪资待遇没有想象的那么高，但是只要自己肯努力，月入十几万也不是不可能的。

　　报名成功以交纳考试费为准。 试点城市考试实施机构应按照本通知要求，及时通过考试服务平台的管理员入口进行报名人员资格审查工作。报名条件

　　申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应具备中专或者高中及以上学历。

　　申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一：

　　房地产经纪人考试报考专业无限制，只要满足一定的学历条件并且满足工作年限就可以参加房地产经纪人的考试。在报考专业这一方面，可以说房地产经纪人考试的要求并不高，这也代表，房地产经纪人考试为更多的人提供了从事这一行业的机会。

　　登录中国房地产经纪人网→选择合适的考试级别(房地产经纪人职业资格考试、房地产经纪人协理职业资格考试)→进入“全国房地产经纪人/经纪人协理职业资格考试报名服务平台”→考生注册、登录→填写相关报考信息→上传证明材料→等待地方考试实施机构审核→报名交费→报名完成。

　　考试费为每科次人民币90元。报名人员在报名时通过考试服务平台交纳考试费。考试交费截止后，因报名人员自身原因无法参加考试的，考试费不予退还。 除中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称中房学)收取考试费外，各试点城市考试实施机构、考试服务机构等任何单位和个人不得向报名人员收取任何考试性质的费用。

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称中房学)根据上述考试科目和考试大纲，组织编写了相应的考试用书(2020年第三版)，由中国建筑工业出版社出版发行。报名人员可在中国房地产经纪人网(“资格考试”栏目查询考试大纲、考试用书的样式。

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称中房学)根据上述考试科目和考试大纲，组织编写了相应的考试用书(2020年第三版)，由中国建筑工业出版社出版发行。报名人员可在中国房地产经纪人网(“资格考试”栏目查询考试大纲、考试用书的样式。2023年房地产经纪人考试教材暂未公布，可先参考2022年房地产经纪人考试教材内容有所增删修订，查看2022年版教材变化内容汇总>

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称中房学)根据上述考试科目和考试大纲，组织编写了相应的考试用书(2020年第三版)，由中国建筑工业出版社出版发行。报名人员可在中国房地产经纪人网(“资格考试”栏目查询考试大纲、考试用书的样式。

　　一、登录中国房地产经纪人网，在网页中间部位找到“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”，如下图所示：

　　北京、天津等25个考区2022下半年房地产经纪人考试不再举办！(点击查看通知全文)

　　房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪业务操作》、《房地产经纪专业基础》和《房地产交易制度政策》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。

　　房地产经纪人所有的考试科目均采用闭卷、计算机化考试(简称机考)，即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。

　　1.网站查询。登录中国房地产经纪人网(网址：，点击“考试服务平台”专栏，进入相应级别的界面后点击“成绩查询”。

　　2.微信查询。关注“中国房地产经纪”微信公众号(微信号：CIREA-JJWX)，点击“资格考试”栏目下的“成绩查询”，进入相应级别的界面查询。

　　参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，须在连续的2个考试年度内通过全部(2个)考试科目的考试;但是，符合免试部分考试科目条件且未放弃免试资格而仅参加1个考试科目考试的人员，须在1个考试年内通过应试科目的考试，方可获得资格证书。

　　参加房地产经纪人职业资格考试的人员，须在连续的4个考试年度内通过全部(4个)考试科目的考试;但是，符合免试部分考试科目条件且未放弃免试资格而仅参加3个考试科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得资格证书。

　　根据人社部发布的《关于33项专业技术人员职业资格考试实行相对固定合格标准有关事项的通告》自2022年起房地产经纪人考试实行相对固定的合格标准即各科目合格标准均为试卷满分的60%。合格标准为90分(满分150分)。

　　根据人社部发布《人力资源社会保障部办公厅关于推行专业技术人员职业资格电子证书的通知》决定在专业技术人员职业资格中推行电子证书。现就有关事项通知如下：

　　一、自本通知印发之日起，启用“中华人民共和国人力资源和社会保障部专业技术人员职业资格证书专用章”电子印章，专用于制发专业技术人员职业资格电子证书。

　　三、房地产经纪人职业资格的电子证书使用有关行业协会、学会或有关部门指定机构的电子印章(见附件样式2)。

　　以上专业技术人员职业资格电子证书可在中国人事考试网(网址：进行下载和查询验证，与纸质证书具有同等法律效力。推行电子证书后，纸质证书仍按照原方式制发。已制发的纸质证书遗失、损毁，或者逾期不领取的，不再办理补发。

　　参加房地产经纪人职业资格考试的人员，须在连续的4个考试年度内通过全部(4个)科目的考试：符台免试部分科目条件参加1个或3个科目考试的人员，频在1个或连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得房地产经纪专业人员职业资格证书。

　　第十八条 房地产经纪人执业资格注册，由本人提出申请，经聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理部门(以下简称省级房地产管理部门)初审合格后，统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的注册管理机构核发《房地产经纪人注册证》。

　　第二十条 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年，有效期满前三个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业机构者，应当及时办理变更手续。

　　上面出现的不同挂靠价格是因为省份地区不同，经济发展水平的差距造成的，而且每个单位发展的速度不一样给出的挂靠价格也不一样，有的单位急需房地产经纪人资质证书，在那时给的价格可能相对平时给的也要高些。也有省份挂靠费用10000元左右。