定了！今后5年南宁二手房买卖都要网上签约！

　　南宁市住房局官网最新通知显示，已于2017年11月17日发布了《关于开展存量房买卖网上签约工作的通知》（南住房规﹝2017﹞4号，以下简称《通知》），《通知》

　　据悉，在今年7月18日至8月1日，曾向社会公开征求意见；10月13日上午，南宁市住房保障和房产管理局信息中心在广西广播电视大学教学楼3楼内，举办南宁市存量房买卖合同网上签约系统培训会议，现场工作人员向中介机构代表培训存量房网上签约系统操作。

　　该《通知》明确南宁市房地产经纪机构办理存量房买卖网上签约的基本程序为（4步搞定！）：验核房源信息→发布房源信息→签订买卖合同→权属转移登记；交易双方自行达成交易的，应共同到南宁市房屋产权交易中心办理存量房买卖网上签约的相关手续。

　　《通知》明确：“本市城市规划区范围内国有土地上已取得权属证书的存量房买卖，通过本市存量房买卖网上签约系统（以下简称网签系统）签订存量房买卖合同。”。也就是要有个人不动产证的（过去是房地产证）二手房房源，才能被审核通过，录入该网签平台上公示。

　　想必意向购买二手房的朋友，目前比较关心，南宁市二手房交易平台上线了吗？房源何时有？怎么查找……

　　今后南宁选房网（ ）作为南宁市存量房网签系统唯一使用入口，公布南宁市验核过的存量房真实房源信息，届时各中介机构通过在南宁选房网网站上注册、登记后，就可以完善企业的信息、及时的发布、更新存量房源信息。

　　1、登陆南宁市住房保障和房产管理局官网首页（），在首页中部，即可找到“南宁市商品房销售公示平台”，点击进入。

　　2、点击后跳转的页面是“ 南宁选房网 ”页面（），我们可在导航栏处，找到“二手房”查询页面按钮，以及从业机构（房地产经纪机构，中介）登陆页面的传送门。

　　3、点击“二手房”按钮后的跳转查询页面，二手房出售分类为两种：个人房源，经纪公司房源。（换言之就是：要么是业主自己通过该平台卖房，或是已经认证的中介在平台上卖房）。

　　4、点击我们可以按不同分类查找房源，分类有：区域、总价、户型、面积、装修风格、楼层位置、朝向位置、房龄、物业类型等。而该页面上

　　（）还有“地图找房”，被录入的房源所在小区位置，将在平台的网络地图上显示，更加方便购房者一目了然房源的地理位置。

　　（）有“免费发布房源”按钮，点击后跳转页面如下，要注册会员用户（是否收费，有待官方发布信息，小编并未尝试，想必之后平台正式上线时，将会有相关使用说明公示的），才能有二手房发布、租房发布、求购发布信息的权限。

　　▼我们普通市民（非从业机构或业主）查询二手房网签信息页面，也是从【南宁市商品房销售公示系统】页面

　　其实，国内很多城市都已经开始施行二手房交易网签了，这对购房者来说，可以通过更快捷、更公开、更透明信息化渠道去查找房源，完成二手房交易，买房更有保障，不再担心“被毁约而维权困难”。