地产大V探访“神州第一组”解码蓝城小镇“桃源生活”

　　但当我们踏入蓝城·春风田野小镇，仍然感受到一种别样的生活召唤。仿佛电影《摩托车日记》主题曲Al otrolado del rio轻柔响起，是

　　6月29日，武汉房地产自媒体联盟联合蓝城·春风田野小镇共同举办了一场“春风如约，桃源如故”主题论坛，借蓝城·春风田野小镇的生系呈现，剖析了蓝城小镇开发的奥秘，感受到嘉鱼的温婉野趣。

　　参与此次主题论坛的有：蓝城嘉实总经理王成兵，蓝城·春风田野小镇项目总经理付道伟，蓝城·春风田野小镇项目营销总监李庆，蓝城·春风田野小镇工程管理部部门经理李永武，蓝城·春风田野小镇农业副总监向新国、蓝城·春风田野小镇招商运营副经理江婷，武汉地产研究院院长殷跃建，湖北省房地产经济学会秘书长、武汉房地产自媒体联盟理事长黄峰，和武汉买房、高汉明说房、张涛地产观、胖哥说楼、天天看房、十二重楼、徐sir侃房、浩哥看市、老欢咵房、武漢地產圈、胡二筒、Q小楼、阿松评楼等自媒体大V；以及安居客、房天下、巨量引擎等网络媒体。

　　目前，蓝城的小镇项目在武汉周边相继展开。对于这样的“蓝城动作”，蓝城嘉实总经理王成兵介绍了蓝城的“武汉策略”。

　　这几年武汉在城市化、产业发展、经济人口上都有着强大的驱动力，并且成效卓著。人们对于精致生活的追求也将越来越先进，越来越多元，这其中“逆城市化”就是重要的发展方向。

　　区别于常规的小镇项目，此次蓝城与田野集团合作，找到了优秀的伙伴，同时嘉鱼有着良好的基底，蓝城因地制宜植入特色产业、纯粹产品、商业运营及个性化服务。让这里成为安放身心的桃源居所，同时也成为大家的旅游目的地，吸引越来越多的人慕名而来，老人来这里颐养，年轻人来这里度假，孩子可以在这里找到大自然的乐趣，打造生长型小镇，同时也成为乡村振兴的一面旗帜。

　　蓝城·春风田野小镇项目总经理付道伟介绍了项目的整体规划，蓝城·春风田野小镇依托约7万亩的全国全域综合整治官桥镇试点项目，以农旅、教育、康养、乡创、工业等五大板块资源，实现了完整的产业生态。

　　目前已建成配套有，田野乡村公园4A景区、开心农场、农博馆等；另外，还有全科门诊中心，健康管理中心，怡康养护中心，国医馆，小镇食堂，小镇商业街(配有超市、酒馆、餐饮等)即将落地。

　　同时，项目还将配置奇迹农庄，茶艺休闲文化中心，温泉度假村酒店，小镇花海，农耕学堂，颐乐学院，幼儿园等康养颐乐配套。

　　所以，项目的运营逻辑已经相当清晰——以康养为核，以农业、旅游、商业、教育等多产业联动为引翼，带动当地农业、 旅游、商业等产业的发展，助力乡村振兴，打造理想田园小镇示范区。

　　正如宋卫平先生所说：“房子只是容器，生活和服务才是核心。”除了颜值高，舒适感强的住宅产品，项目还将建立包含基础保障、文化娱乐、教育服务、颐养健康等四大板块的生系，尽心呵护家人生活的点点滴滴。所谓“买椟还珠”，房子是美丽的外壳，生活的内容才是那可贵的珍珠，这才是蓝城小镇的内核。在众多小镇探索者中，脱胎于绿城，在宋卫平领导下的蓝城作为先行者，经过多年的探索，目前已经形成了相对成熟的特色小镇运营模式，梳理出了清晰的逻辑，并开发运营了不少小镇标杆产品。

　　未来在蓝城·春风田野小镇，回家就是一次度假旅行，同时随着农旅板块、官桥八组旅游区板块的逐步落地，他将逐步成为农旅康养的典范项目。

　　了解过蓝城小镇的运营模式，以及蓝城·春风田野小镇的具体规划后，武汉地产研究院院长殷跃建认为，小镇的核心是，城市与农村二元结构的融合与切换。当社会逐步进入老龄化，蓝城未来可以成为康养的教科书，蓝城卖的不是房子，而是生活方式，是中国文人+士大夫的生活态度。

　　蓝城·春风田野小镇项目营销总监李庆介绍了项目的具体产品及服务理念，项目的合院部分，依山而建，打造建面约45-260㎡的低密中式合院。配设庭院与农庄，同时配设地下车库，实行人车分流，让人们可以在社区和院落内自由穿行，享受小时候的街巷乐趣。

　　更重要的是，蓝城·春风田野小镇还将为业主落地丰富的颐乐生活场景，通过颐养、康乐、休闲、度假、旅居、商业等硬件设施，以及蓝城学院式养老2.0升级版的十二位一体养老服务，再加上小镇业主“众筹、共建、自治、分享”的丰富社区活动，让拥有共同兴趣爱好和生活向往的业主们聚集到一起，可以想象，未来整个社区都将充满其乐融融的和谐氛围。

　　湖北省房地产经济学会秘书长、武汉房地产自媒体联盟理事长黄峰认为，目前市面上中式风格的合院，或者小镇产品不在少数，但是蓝城·春风田野小镇带着优秀的田野禀赋，再结合蓝城血统，营造的意境非常地道。

　　同时，区别于一般的住假地产和旅游地产，蓝城的小镇模式创造了独特的生活场景，这里面生态的因素、农业的植入、与地脉文化、业主自治和原住民的关系维系与处理都非常重要。

　　蓝城小镇对于选址的条件非常苛刻，要宜居宜游，交通便捷。宋卫平曾表示“理想的小镇，应在距离城市1至1.5小时车程范围内，可以享受城市的便利。”

　　交通资源之外，蓝城小镇的选择标准是项目内部或周边有河流、湖泊、水库等自然水体资源，且水质条件良好；地块内部或周边有农业资源可利用；有历史文化资源沉淀。

　　蓝城·春风田野小镇的选址，则非常契合。它位于嘉鱼官桥镇，紧邻武深高速，拥有绝佳的门户交通优势，蕲嘉、京港澳高速通达出行，约15分钟进武汉，约60分钟到达武汉各核心区。不仅有着依山傍水的自然资源，同时还将与有着“神州第一组”的官桥八组充分融合，打造理想田园小镇示范区。

　　选择在这里落地蓝城小镇，打造城市的第三空间，帮助都市人找回乡愁的同时，也深刻改变农村的乡土风貌。这里是湖北的鱼米之乡，也是当代士大夫的桃源生活。

　　目前，短途、短期高端度假正在成为一种主流趋势，也逐渐成为高净值人群的一种常态生活方式。居住的选择，已从“生活的第1居所”，到“诗意的1.5居所” 悄然转变。

　　从全国度假市场看，核心城市周边短途度假已经成型，顺应市场的变化，以5+2度假、1.5居为代表的城郊游憩地产也正值发展期，开启“live+holiday”生活模式。蓝城·春风田野小镇的落地，正为武汉的大都市田园生活打造了范本。

　　在这里，可以体验到自然野趣，还可以感受到纯粹的院落生活，享受淳朴的民风民俗。小镇不仅融糅了“城”与“乡”，也是“传统”与“未来”的最大公约数，它提供的是一种更适应未来的生活模式。向往闲暇生活的国人，也许都会爱上这里。小镇将变得既传统又前卫，既有城市的文明，也有农村的温暖。这就是蓝城·春风田野小镇打造的，具有情怀的理想小镇生活。