楼市新政

　　6月23日，湖北咸宁印发《关于促进咸宁城区房地产市场平稳健康发展的通知》，支持刚性和改善性住房需求，在咸宁城区购房，最高可享受10万元财政补贴。《通知》加大了住房公积金对居民购房需求的支持力度，最高额度由原来的50万元提高至60万元，异地缴存职工在咸宁购房也可申请住房公积金。（第一财经）

　　，内容包括放松限购条件、提高公积金提取额度、更好满足三孩家庭购房需求等。不少地方发文明确，既要满足刚性购房需求，也要对改善性购房需求予以支持。业内人士表示，从各地出台的稳楼市政策看，降低商业首付比例、取消限购政策和购房直接给予补贴是力度较大的政策。近期出台稳楼市政策的城市能级开始从三四线城市扩大到二线城市，且力度有所提高，释放了积极信号。（中证网）

　　银川市6部门联合印发《关于促进银川市房地产业良性循环和健康发展的实施意见》，其中提到，在银川购房个人，购房数量和购房主体不受户籍限制；银川市内签订的商品房买卖合同转让期限不做限制；个人通过商业银行和公积金购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%；对拥有1套住房并已结清购房的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房的，执行首套房政策。（财联社）

　　。新政明确：商业银行要执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房的首付款比例和利率。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。

　　长春市人民政府发布《长春市人民政府办公厅关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》。通知》明确，要阶段性降低公积金首付比例。对拥有1套住房并已结清购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买住房的，银行业金融机构执行首套房政策，市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房的，利率执行同期首次住房公积金个人住房利率。（财经网）

　　，公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金，最低首付比例为20%；再次申请住房公积金，最低首付比例为30%。居民购买用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房买卖合同中房屋用途项标明“自住”的，在落户、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策，但其原规划的商业属性不变，其中享受落户政策需取得房屋所有权证或不动产登记证并实际居住，享受民用电价需现场用电性质属于城乡居民住宅用电范畴。

　　4月8日，据链家微信公众号消息，北京链家发布承诺书称：1)从即日起，对在链家成交未满 12 月再次出售的房源，不予接受委托；2)从即日起，对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房，不予接受委托；3)立即全面停止商办房买卖、租赁；4)严禁全体员工参与雄安新区有关的房屋交易，严禁代理雄安新区的房屋销售，严禁员工购买雄安新区的房屋。

　　淄博楼市出台新政策，近日淄博市房产管理局下发“关于调整商品房网签备案有关规定的通知”4月1日起执行。各房地产开发企业应当按照楼盘表上载明的预售价格销售商品房，网签备案价格可在预售价格10％（含 10%）范围内上下波动，波动幅度超过10％的，需先办理预售价格变更手续后再进行网签。同一项目同一买受人网签备案多于两套的，由开发企业提出申请向信息中心报备后方可网签。

　　北京房地产市场调控新政发布后，网上流传一些通过离婚规避新政的办法，北京晚报记者采访权威部门后，郑重提醒大家，通过离婚规避新政的办法不可行！离婚前夫妇双方购买住房时申请过，不管你是借款申请人还是共同申请人，也不管是否已还清，夫妇双方都将有记录了，即使离婚了，也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭，还是仍然单身，那么本人（或新组建家庭）名下都算有记录。(北京晚报)

　　3月18日，长沙推出楼市调控新政，进一步收紧了楼市调控。新政策从2017年3月18日起执行。新政策规定：暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房；无住房的非本市户籍家庭限购1套住房;商业首套房首付比例不低于30%。

　　8月11日下午16时，苏州市政府正式发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，需缴纳1年社保，并提供相应社保缴纳证明。同时还规定，已经拥有一套住房的家庭，在未还清的情况下，二套房首付升至50%。

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