贯彻“房住不炒”！深圳稳定房地产市场举措登上央视新闻

　　土地市场是房地产市场的“晴雨表”，为稳定房地产市场，深圳在出台相关政策从需求端加码楼市调控的同时，住房供应端也在强化发力，持续推进住房用地供应。

　　长圳车辆段综合开发用地位于深圳市光明新区科学城内，紧邻地铁6号线月，该地块由深圳地铁以62.56亿元竞得。据了解，这块用地未来约有38万平方米用于住宅，其中28万平方米用于住宅商品房，10万平方米用于建设公共租赁住房和只租不售的人才住房。

　　深圳地铁集团长圳项目部部长 范志斌：目前项目处于紧张的设计阶段，预计一期开工的时间是在今年年底，分两期开发建设，一期的交付使用时间预计是在2022年，二期交付使用时间是在2024年年底。

　　今年二季度以来，深圳市供应土地面积共约142公顷，其中居住用地约58公顷，占比41%。从全年供应情况看，今年计划供应居住用地293.2公顷，相比去年计划量增加了近一倍，公共住房和商品住房用地的供应量较去年均有大幅增长。

　　深圳市规划和自然资源局自然资源开发利用处处长 金良富：贯彻“房住不炒”和“房地产市场调控”的总基调不变，其实在今年以来我们一直在加大住宅用地的供应的总量，从土地的供应的总量上，来配合房地产市场的整个调控的形势。

　　记者注意到，深圳正不断创新保障性住房供应机制、进一步优化调整用地结构。坚持政府引导与市场参与相结合，最大程度激发市场动能，保障住房用地供应。

　　深圳市规划和自然资源局自然资源开发利用处处长 金良富：按照11种渠道的方式，主要是把原来利用效率不高的土地，拿出来建设公共住房和商品住房。力争在2035年之前，实现居住用地都在整个城市的用地结构比例中达到25%以上。

　　为促进房地产市场平稳健康发展，深圳在加大居住用地供应的同时，进一步加大举措精准调控楼市。7月15日，深圳8部门联合发布通知，推出8项措施精准调控楼市。包括落户满3年且个税或社保连续缴纳36个月方可买房、非普通住房首付不低于60%、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年等多项有力措施。

　　深圳市房地产研究中心主任 王锋：深圳市这次也是结合市场形势的变化，这应该说在全国首个把增值税的政策恢复到5年，对于楼市的投机炒作，增加它的交易成本，那么会对投机炒作起到明显的抑制作用。

　　2020年4月22日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2020年度实施计划》（以下简称“实施计划”）通知，为加大供应、调节市场、稳定楼市预期注入了一剂强心针。

　　《实施计划》从总体情况、商品住房2020年度实施计划、安居工程2020年度实施计划和附则四个方面，对2020年度住房发展实施计划进行了详细阐述。

　　2020年商品住房总体目标为：计划安排用地125公顷、建筑面积约563万㎡，计划供地拟建设6.3万套。

　　2020年安居工程总体目标为：计划安排供应公共住房用地168.2公顷，计划建设筹集安居工程项目8.1万套，计划基本建成(含竣工)安居工程项目约2.28万套；计划供应安居工程项目4万套。

　　深圳市住建局副局长薛峰表示，2020年将开展大规模建房行动，拟新开工商品房1000万平方米左右，大大高于过去每年600-800万平方米的销售量；进一步加快公共住房建设步伐，落实新建设筹集公共住房超过8万套。