最新房产消息：恭喜没买房的人！三四线房价“新态度”明年一波“趋势”要注意

　　40年的我国房地产的发展,房地产市场经历了不同的变化,也经历了几大周期”,在这些时期,出现在整体房价大幅上升,特别是自2016年以来,我国的大部分城市房价大振幅增加,包括三个或四个城市。不仅如此，由于房地产投资行为的存在，不断飙升的房价不断刺激需求的增长，所以近年来房地产市场一直非常火爆。

　　事实上，从去年下半年开始，我国各大城市陆续出台了各种调控措施，政策释放密度相对较高。从那以后，从今年开始，房地产调控几乎渗透到各个方面，而且力度很大。其中，国家调控的主要方向实际上是稳定房价和实施“不炒房”，其次是稳定土地价格，确保房地产市场的稳定健康发展。

　　也就是说，在这样的前提下，虽然今年中国的房价出现了一定的增长，但与前些年相比涨幅已经下降了很多，房价的总体趋势是趋于稳定的。不仅如此，“炒房不炒”的政策也得到了很好的落实，由于各种限购、限购的实施，再加上政策的收紧，今年以来房地产投资行为大大减少。对此，市场的直接反映就是房地产销售的不断下降，所以今年无论是房屋公司手中的房子还是租户手中的房子都开始出售。 . .

　　而现在大家都知道，未来手上的房子不会是一件好东西，所以今年卖了很多二手房也多了很多，即便如此，房价还是没有下降，甚至还在小幅上涨。换句话说，一些城市的一些开发商降低了他们的价格，结果看到他们又因为政府的“价格停止”命令而涨价。

　　这意味着目前的房价不可能大幅下跌，这主要是因为近年来房地产实际上伴随着大量的经济发展，也就是说中国经济很大程度上依赖于房地产的发展。就像房地产行业在一些生产企业的产业链中，如果房价急剧下跌，很容易导致房地产行业的崩溃，所以这类企业也可能面临破产。目前，中国有很多这样的企业。如果房价真的大幅下跌，经济将受到很大影响。作为回应，中国已逐渐“去实体”经济，但现在还不是时候。

　　由于这项规定，今年的房地产市场一直呈现出一种趋势，那就是“分化”。这一趋势仅仅是今年的开始，预计明年将在全国范围内“发酵”。这里的“差异化”是指不同城市之间的差异化，即一二线城市和三四线城市的房地产市场将朝着不同的方向发展。这种变化的主要原因是“一个城市，一个政策”的逐步实施。

　　中国房地产商会联合会主席顾云昌认为，中国正处于城市化的第二阶段。因此，过去“一刀切”的监管政策不再适用，“一个城市，一个政策”，甚至“一个地区，一个政策”是主要的指导思想。毕竟中国的房地产在不同的城市会有不同的发展，统一的调控政策会对不同的房地产市场现状产生不同的影响，所以“因地制宜”将会更加重要，对于这种“大势”，购房者在明年一定要抓住。

　　近年来，三四线房价随着热点城市的步伐不断上涨。今年以来，由于房地产调控政策的收紧，房价“有所抑制”，但并没有下降的趋势。然而，三四线城市的房价走势不会永远保持下去。事实上，由于需求的持续下降，三四线城市的大部分房价已经准备好了。如果这种趋势继续下去，明年三、四线城市的房价可能会有所下降。

　　当地政府的指导下,许多有多个套件的实现房地产网络将不断暴露,和房产税,即将到来的投机者持有成本增加,和更严格的抵押和抵押利率提高,投机者将无法承担成本的上升和房价下跌,不得不选择出售,这二手住房供应将会增加,在很大程度上给三四线城市房价下跌带来了积极正面的因素。

　　我不知道你是否注意到，今年各大房地产公司降价促销的时间比往年要早得多。前几年，房地产公司会在年底降价促销，通常从11月开始，但今年是8月开始，这是一次大规模促销活动。即便如此,今年的房地产销售并未表现出显著增加,尤其是在三、四线城市,房子还没有卖掉,毕竟,现在的租户市场,第三和第四层只需要看到价格不下跌,自然不会出售。因此，房地产市场的降温也可能成为明年三四线城市房价下跌的一个重要“驱动力”。

　　总之，对于那些还没有买房的人来说，明年三、四线城市房地产市场的发展很有可能是积极的。所以没有买房只是需要等待新一轮的房价变化后再买房，到时候可能会更实惠，省下更多的钱，买到物美价廉的商品房。