佛山2021置业热门板块大PK！业内：3月楼市迎复苏 刚需买家可出手

　　进入牛气冲天的2021，您的买房计划提上日程了吗？又打算在哪里买买买呢？乐居在此特别梳理了佛山八大热门板块，带你看尽佛山最新置业热土！

　　作为佛山最早兴起的置业板块，千灯湖一直被视为佛山房价风向标。自千灯湖公园2001年建成投用以来，品牌房企纷纷进驻，宜家、万达等众多大型配套相继落地。同时凭借着一条直达广州荔湾的广佛线，千灯湖已成为了广州客心目中佛山最值得投资的置业地之一。

　　板块十大配套：千灯湖、雷岗公园、万达广场、宜家、广佛线、南海妇幼保健院、南海实验学校、中海环宇城、保利水城、南海全民健身体育公园

　　如果要问佛山近期最热的置业板块，三山新城一定榜上有名。三山新城地处南海东部，与广州南站一桥互联。片区定位为港澳高端服务业的强大“后台”、港澳高端服务业走向中国腹地的“前台”。三山新城最早规划于2012年，经过8年的开发，澳门城、香港城等纷纷落地，片区建设已初具雏形。

　　板块十大配套：文翰湖、佛罗伦萨小镇、南海外国语学校、美伦国际学校、南海新交通（在建）、三山森林公园、季华实验室、三龙湾大道、番海大桥、广佛之眼（在建）

　　每个城市都有它独一无二的老城心，而祖庙板块则毫无疑问的正是佛山这样的唯一。祖庙、通济桥、骑楼景观、挥春街，这里的每一处都洋溢着老佛山人的人情味，也是老佛山人理想的家园。近年来，随着祖庙众多旧改项目的推进，老城区也将再次焕发出全新的生机。

　　板块十大配套：祖庙、岭南天地、岭南站、东方广场、梁园、琼花大剧院、中山公园、佛山市中医院、国瑞升平里、广佛线佛山新城

　　佛山新城又称东平新城，盘踞于佛山城市中轴线所在位置，地处粤港澳大湾区的核心腹地，位属三龙湾高端创新集聚区。根据《佛山市城市总体规划（2011—2020年）》文件精神，佛山新城将被打造成综合交通枢纽中心、公共服务中心、商贸金融中心、体育休闲中心、文化娱乐中心、信息传媒中心……是未来的“新城市中心”。

　　佛山新城自2003年启动建设至今已有18年时间，片区占据着由政府斥资3000亿重金打造的佛山鼎级配套，未来CBD呼之欲出。

　　翻开粤港澳大湾区的地图，北滘新城位于佛山顺德东北部，地处广州主城区、佛山新城、顺德主城区三城交汇位置，背靠广州大学城卫星城、三龙湾、佛山市中心三重规划，是近年来快速蹿红的置业热门地之一。随着华南师大附属北滘学校、岭南和园、北滘文化中心、北滘公园、北滘体育公园等的相继投用，北滘新城已俨然成为北滘人居高地。

　　板块十大配套：北滘公园、北滘和园、顺德区第三人民医院、和美术馆、华南师范大学附属顺德北滘学校、北滘文化中心、美的悦然广场、和祐国际医院（建设中）、北滘和泰安养中心（建设中）。

　　禅西新城规划面积36.8平方公里，横跨禅城张槎街道和南庄镇。按照规划，禅西新城将建设成为立足佛山、面向华南、接轨国际的“华南国际化产业集聚区”，并建设成为国际化产业制造中心、国际化产业服务中心以及国际化文化旅游商业中心三大产业中心。禅西新城自2013年提出，在佛山商业“金腰带”季华路的带动下，智慧新城产业集群、绿岛湖板块陆续崛起，禅西新城已然成为了佛山人的后花园。

　　板块十大配套：绿岛湖、季华路、王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、佛山市外国语学校、绿岛广场、禅城区第四中学、智慧新城、佛山第二人民医院新院区（建设中）、佛山地铁2号线（在建）

　　三水新城位于三水中心，规划面积128平方公里，其中启动区规划面积14平方公里。作为三水的城市标杆，三水新城未来发展目标是打造“广佛创智之城、岭南水韵胜地”，建设粤港澳大湾区新兴之城、活力之区，建设珠西粤港合作示范区、广佛创新智谷、岭南人居水城。目前，人居新城已初具规模。

　　板块十大配套：三水荷花世界、三水森林公园、三水万达广场、三江水韵公园、华大星晖高级中学、三水北站、捷和广场、云东海学校、广东财经大学三水校区、珠江医院三水医院（在建）

　　西江新城位于佛山西南部的山林水都——高明区，规划总面积约20平方公里。规划居住人口约25-30万人，规划定位为一个集商业、居住、文化、旅游、休闲于一体的宜游、宜商、宜居的“山水智都”。经过长达13年的建设，片区商业、教育、文化配套日趋完善。

　　板块十大配套：秀丽河、西江、佛山市高明区人民医院、明湖公园、高明区体育中心、西江新城第一小学、高明有轨电车、佛山君御温德姆至尊酒店、智湖公园、勤天汇（建设中）

　　对此，粤湾研究院高级主任张颖欣表示，3月作为房企一季度冲刺的最后一个月，项目一般会推出限时促销折扣、部分特价单位为案场提热度，同时考虑到近期房贷利率有所上浮，且房贷额度有限，刚需购房者可根据自己实际需求，适时入手心仪单位。

　　据她预计，由于传统春节持续至2月末方才落幕，在售项目推新计划多集中在3月，纯新盘则将于3月陆续亮相，再加上多宗重点地块待出让，预计土拍、楼市将在3月迎来复苏，4月亦会延续此前热度有不俗表现。

　　至于置业选择方面，她认为，近期三龙湾片区利好频出，为土拍、楼市带来阵阵暖风，购房者可不妨可重点关注三山新城、陈村板块，以及其周边可辐射板块，如平洲、奇槎、佛山新城、北滘。“节前三山新城迎来番海大桥提前开通、欢聚集团夺广佛之眼地块、奥园收购三山新城北区旧改前期项目，充分展现三山新城在城市建设与更新、产业引进方面有着强劲的行动力和吸引力。佛山地铁2号线一期将于今年年底开通初期运营，该线路东西横贯三龙湾，与广州南站无缝对接，将为陈村、三山新城的交通提速，沿线城市建设亦将稳步推进。另外，南海新交通首通段亦将于今年6月底前通车，以上交通利好所带来的利好及热度可沿交通轨道线路网有效辐射平洲、奇槎、佛山新城、北滘。”她说。

　　既然天时地利人和，那么到底该买哪个盘好呢？佛山“牛年探春”特别策划火热进行中！2021佛山楼市开局如何？购房者的心态有何改变？五区有哪些红盘值得关注？佛山乐居兵分多路带您直击佛山五区“牛”盘，助您抢占楼市先机！