市民买房 首选重信誉房企楼盘

　　重庆第五届五十佳重信誉房地产名单公布后，引发市场强烈关注，不少开发企业坦言，没有信誉就没有市场，打造品牌、讲究诚信是占据市场的最好方法。昨日，重庆晚报记者在采访中发现，许多购房的老百姓把房地产企业是否重信誉作为购房的重要参考**。

　　重庆第五届五十佳重信誉房地产名单公布后，引发市场强烈关注，不少开发企业坦言，没有信誉就没有市场，打造品牌、讲究诚信是占据市场的方法。昨日，重庆晚报记者在采访中发现，许多购房的老百姓把房地产企业是否重信誉作为购房的重要参考**。

　　交房工期推后、产权证办理期限一拖再拖、擅改规划、擅自提高容积、拒绝一房一价这些举动无不动摇着房企的诚信。在政策收紧的大环境下，今年的房源上市量增加，库存量大，从市场出发，做好产品，贯穿房地产开发全过程打造诚信品牌，成为开发企业的必然选择。

　　保利地产在每个项目的前期规划中，将公共系统和外观系统，诸如动线分流、大门入户、建筑立面等8大体系纳入考量。东原地产在从拿地到交房的全流程设置了136个工程控制节点，严格把控工程质量。而金科自有的产品质量保证体系，在交房工期上严格把控，保证交房施工质量和景观打造。

　　除了房屋质量问题，困扰购房者的还有五花八门的营销资料。“地产营销要务实”，金科重庆公司副总经理唐畅表示，金科独有的十层营销模式透明、公开地展现项目的优、劣势，在卖房之前就将所有购房者关心的问题告知客户。而万科集团同样要求卖房前必须要告知客户项目红线内外的不利因素。万科还陆续通过“阳光宣言”、专为客户服务的4008热线、工地开放日、万科家书等方式全方位解答客户疑问。

　　怎么样加快业主的签约速度，是目前摆在东原地产面前的一个问题。东原地产进入房地产10年来，目前进入9盘齐发时代，大量的成交客户急需迅速完成签约。为此，东原地产集团品牌经理胡娜告诉重庆晚报记者，东原地产集中签约中心即将亮相东原1891，来帮助业主优化签约流程，加快签约速度，顺利提前交房。

　　“产品好、服务好，口碑好，业绩当然就好。”融创重庆公司营销相关负责人透露，融创中国重庆公司也透露这个月销售合约额破百亿。回顾融创十年的发展历程，无论是最开始的奥林匹克花园，还是后来的凡尔赛花园、嘉德庄园、伊顿庄园和融创玖玺台，每一个项目都是缩在区域的品质标杆和价格标杆。

　　而继重庆龙湖晒出今年百亿业绩后，数据显示，截至12月8日，2013年金科重庆销售额已经突破110亿元。“在重庆，买金科房的口号是购房者对我们工作的认可。”金科重庆公司副总经理唐畅认为，在竞争激烈、调控加码的局势之下，金科以其过硬的产品实力和有口皆碑的品牌软实力，过五关斩六将，突破百亿销售大关。

　　随着3家房企销售业绩破百亿的消息传出，不少业内人士纷纷表示，当一个企业将诚信放在首位，打造优良产品、诚信经营、公平竞争，怎么会建立不起品牌，卖不出房子。而随着宏观调控深入和行业竞争越来越激烈，只有那些产品好、实力强、重信誉的品牌企业，才能立于不败之地。

　　对购房者而言，面对信息的不对称，选择房源时往往处于弱势地位。“我又不是专业搞建筑的，房子建的质量好不好，我又不晓得啷个去看，最后验收合格就行。”正在满市场找洋房产品的王先生告诉重庆晚报记者，现在买房子一般都要先看楼盘开发企业的诚信度。重庆晚报记者发现，不少购房者都已经把是否重信誉作为买房的条件之一。

　　业内人士表示，房子到底怎么样，大到建筑规模、钢筋配比，小到一砖一瓦、质量是否过关，面对房子这样的特殊商品，购房者很难对其品质做到主动把握。然而一直从事住宅投资的晋愉绿岛业主张女士却很少有这样的忧虑。“买房子，不用操心这么多，只要坚信一个原则同区域选地段、同地段选品牌，大牌开发商比较讲诚信，只要价格在接受范围，就可以果断买下来。”

　　在龙湖拉特芳斯销售现场，不少正在现场看房的购房者向重庆晚报记者表示，买房子要想买放心，还是得看一个楼盘开发商的实力和口碑。家住南岸的王先生，看好了一套拉特芳斯的跃层洋房，据王先生介绍，从选址到下叉，他一共只花了不到一星期的时间。“说实话，拉特芳斯的洋房价格在西永和大学城区域算是最贵的，但我更看重龙湖的品牌和服务，我买房子是拿来住的，好口碑好物管才最重要。”一直以来，龙湖在物业服务方面一直都在前列，今年2月28日，龙湖更是率先在国内提出销售型商业物业“售后服务”理念，正式宣布推出售后服务新模式“金苹果计划”，将业主从传统投资模式带入资产管理模式，突破了传统销售型商业物业的局限，通过专业平台和职业招商，为业主创建可持续的双赢平台。

　　重庆晚报从金科集团了解到，金科地产更是注重后期业主入住，为业主打造“好邻居”。据了解金科重庆公司每年都会从自有利润中拿出上千万资金专门运作业主活动，对老业主邻里生活再次投入。而今年11月28日，晋愉物管有限公司也推出了针对高端别墅业主开发的“管家定务”体系，将物管体系推向市场，打造重庆物业的新模式。