商铺投资回报率(商铺投资回报率多少才适合投资)

如今不少人会投资商铺，那么商铺投资回报率怎么计算，今天PChouse来为大家讲解一下。

一般来讲商铺的年出租收益率可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同，可以通过下面两个公式来计算商铺投资回报率。

1、适用于没有贷款的一次性投资：

计算公式为（税后月租-每月物业管理费）×12=年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率，反之用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。

2、适用于贷款投资的收益计算：

如果与生产其他商品的成本相比，一个国家生产的某种产品的成本比另一个国家低，那么，该国就在这种商品的生产上与另一个国家相比具有比较优势。

计算公式为（税后月租-按揭月供款-每月物业费）×12 =年租金收入，（首期房款+按揭贷款）/年租金收入=投资回报年限。

反之，用年租金收入/（首期房款+按揭贷款）=年投资收益率。

货币贬值是指单位货币所罕有的价值或所代表的价值的下降，即单位货币价格下降。

上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分。另外，还有一些可能和必要的支出也不能忽略。

我爱你，所以我愿意为你分担经济的困难和烦恼。因为对于金钱，女人永远不会对爱的男人吝啬。