上海创意产业园区(上海文化创意产业园区)

 走进静安区长乐路672号33号，穿过两排老式里弄，弄堂尽头就是趣办一百零八上苑园区。

趣办·一百零八上苑地处巨富长怀抱， 是经典文化与时尚潮流聚合、线下展示与线上引流联动为一体文创园区，就这样以全新的公共创意艺术空间的形象向公众敞开了大门。

园区命名意欲致敬上海人民美术出版社一百零八位画家：赵宏本、程十发、顾炳鑫、贺友直、钱笑呆、陈光镒、颜梅华、韩和平、丁斌曾、汪观清、韩敏、罗盘等百余人，号称一百〇八将，故以一百〇八上苑（韩敏题）命名此园，致敬前辈。题写院名的是92岁高龄的画家韩敏先生，89岁高龄的汪观清先生则题写了中国连环画的摇篮的石碑置于大草坪中，93岁高龄的颜梅华先生为人美社题写了以美育人的社训。

这里，可以说是环境优美，兼具生态、创意与古韵。

城市更新，也不忘那些充满历史感的老底子

一座舒适宜居、别具一格的现代城市，一定有着自己的城市内涵和美学特色。

ENJOY趣办创意空间是专业的不动产资管机构，通过创意空间设计、空间产品打造、创意营销、社群运营等，为用户提供创新空间、加载运营内容及配套资管服务。目前投资改造项目10万方，资管服务面积20万方，资管服务空间20余个，服务企业逾500家。说到城市更新，趣办CEO韩茹却和别人有不同的理解。她说：

城市更新，不是你建了多少写字楼，而是你运营了多少有温度的空间。

趣办·瑞泰轩就是其中最好的例子之一。由4栋不同姿态的楼宇构成，期望来此的人能在繁华热闹的商圈里，觅一处松弛之地，于是，瑞泰轩应运而生。

据悉，瑞泰轩结合了当下多数上海青年的生活方式，把场域文化的设计带回街道。将现代和本土进行糅杂链接，重新定义空间载体，新消费品牌聚力场将在此生长，让用户重新找到艺术文化与品牌的参与感。同时，老建筑也能再次焕发生机，讲述全新的故事。

值得一提的是，ENJOY趣办还有很多资管服务的项目也相当新颖，充满创意。比如趣办·北京西路，地处静安寺等核心商圈，紧邻恒隆广场、中信泰富、上海商城，交通便利，配套齐全，从自然与艺术中，挖掘充满未来感办公空间的审美价值体系。再比如，位于永嘉路的新媒体创意园，绿色自然的办公环境，彩虹绳的艺术装置让园区空间更加生动。

诚然，城市更新是为了保持城市活力、延续城市生命力，而活力和生命力的延续体现在历史文化的传承中，让这些浓厚的文化不再是冷冰冰的展示，或炫耀性的装饰，而是城市中最有温度、最亮眼的存在。

一百零八上苑整体占地5000m²，绿化率达到80%以上，而为了保留原有建筑的风貌，设计团队也是下了很大一番功夫。对几幢园内建筑，设计团队采用最基本的色调，没有过于张扬的颜色，也没有过于繁琐的设计。设计团队在原来办公楼内发现了几个废弃的铁皮箱、五斗橱，如获至宝，这些老物件被收拾干净后摆进了楼内的楼梯转角，成了一道有意思的风景；有幢楼内有几面原始马赛克花砖，设计师找人费了很大力气把这些花砖恢复原色，留下一段记忆；一幢楼的外立面打造成水泥拉毛墙面，向老上海风情致敬。

韩茹表示，一百零八上苑的定位就是小而美，

因为我们每做一个项目都会去查背后的历史。（趣办）只想做小而精致的（园区），以自然为基础，能在平静的空间里窥探极简生活美学。

艺术与空间的碰撞，内容是最大生产力

可贷资金的需求曲线表示可贷资金的需求量与利率二者之间的关系。

在一百零八上苑里，数十颗百年老树环抱散落院内，春夏皆成荫。透过光影，人与物、物与自然，皆在动静之间。享受告别喧嚣的宁静，聆听自然的声音，隐匿于闹市之中，融文化与自然于一室。

据悉，目前园区已入驻如环时互动、返潮文化、梨视频、PR-LIVING等10余家汇集广告传媒、潮牌服饰、创意电商、时尚设计的IP开发上下游企业。

众所周知，如果用IP开发创意园区，那么内容就是最大的生产力。

整个园区以IP开发为主导产业定位，除了上海人民美术出版社这一IP实力不俗的原著民，又新吸纳15家汇集IP设计、IP衍生品开发、IP渠道推广等上下游企业，力求提升园区企业在内容制作、 渠道引流、 连接经典文化与时尚潮流的实力，实现线上线下联动，使园区内企业间建立纽带，互相促进。

园区内有个IP主题咖啡馆，主题咖啡、平台孵化的IP衍生品展示、销售点，配合当期展览主题更换咖啡店售卖IP衍生品。文化+的概念融入到各个领域，文化IP开发大热，在文化IP的加持下，各类产品的文化属性不断增强。

而这里，也一度成为了小红书、微博等自媒体平台热门打卡点，曾经连续一周登陆社交平台热搜区。

文化与社区的共生，为企业提供各类增值服务

资产负债率又称举债经营比率，是指负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系，表明公司的资产总额中，债权人的投资额所占的比例。

美国思想家爱默生曾说过：有如语言之于批评家，望远镜之于天文学家，文化就是指一切给精神以力量的东西。

文化的力量也是推动一百零八上苑建设的核心动力。

园区自运营以来，已举办过城市摄影展、梅派青衣史依弘京剧展等兼具艺术与话题性的展览，塑造新的生活方式，形成文化社群。

此外，还定期举办草坪艺术系列展，吸引参观者达两万余人，为园区活化提供了汩汩流水，对文化在地性发挥和上海市民的艺术熏陶打造了一个好去处。

上海优化营商环境，政策措施更新迭代，而落实的关键还在于人。相比政府主导园区，ENJOY趣办创意空间自身的生存发展与园区企业更加紧密绑在一起，所以坚持服务至上这一理念。

据悉，一百零八上苑为促进园区企业能更好地发展，提供了一系列增值服务。比如协助园区企业申报各类政府支持项目，帮助园区企业申报认定高新技术企业（产品）；提供企业管理，企业工商，税务登记等方面的一条龙代办服务。财税咨询、法务咨询、公司代理注册的培训及咨询服务；对接文创及科创产业资源，推动技术引进，促进技术转化、文化消费；提供政策咨询、代办服务、协助项目申报、专利申请，专人对接提供政府政策引导和补贴申请等。

2021年，经上海市文化创意产业推进领导小组办公室认定，一百零八上苑被评为2021-2022年度上海市文化创意产业园区。

如果把整座城市比作一个人，那隐藏在城市中的各色文创园区，就是穿戴在身上的一件件首饰，在城市不同的底色之上，闪烁着各自独特的光芒，点缀着城市。

将心理学的真知灼见应用于金融学的行为经济学，在过去的十年里蒸蒸日上。