人民币贬值严重投资欧洲房产需趁早

　　近期，随着疫情的影响，人民币贬值严重，欧元汇率一路走高。目前已经突破了8.1，创下了近5年来欧元的最佳表现。两年前，欧元对人民币汇率按现汇卖出价的相对低点为7.4434，这意味着如果您2018年以25万欧元投资欧洲房产，暂且不说资产增值部分，单说汇率，现在已经净赚将近20多万人民币了。

　　不少业内人士认为，未来欧元还有上涨空间，投资欧洲需趁早。在欧洲房产市场也随着疫情的稳定逐渐回暖，在之前被抑制的成交量有望在近期放大，并且，随着欧洲各国的解禁，恢复航班，旅游业步入正轨，房产市场会开始升温。其中，希腊、马耳他、塞浦路斯、西班牙牙等国由于有投资移民政策，而备受投资者青睐。

　　随着欧洲经济稳健复苏，旅游业也会带动民宿等短期租赁市场，欧洲房产已成为投资者海外资产配置的首选途径之一。并且除了收获具有增值潜力的房产外，还可以获得欧盟国度永居签证或欧盟身份，更可以享受欧洲国度优越的教育、医疗、养老等福利，可谓一举多得。

　　业内人士指出，相比其他国家的民众，中国人对购房可以说是情有独钟。加之，国内投资渠道有限，北京、上海、深圳、广州等地楼市严格限购，因此海外投资热情不断升温。

　　“以房养学”、买房为移民做准备。随着海外置业市场的成熟，越来越多的人在海外置业是为了理财，分散资产投资风险。有相关从业人员表示，海外置业者中，有10%是为了将来移民而买房，30%是为了子女出国留学“以房养学”，剩下的60%是纯投资的，这是近一两年来海外置业市场发生的明显变化。

　　海外房产除了有永久产权的吸引力外，房价低也是吸引不少购房者的一个重要原因。以希腊为例，购买一栋别墅，一般只需200万元人民币左右，海外置业购房者还可以将房子出租，以租养房，来偿还，首付之后就不需要再投入太多。希腊房地产市场对海外开放，本地人的需求也很旺盛，每年有大量的移民，使得当地有很大的房产需求，空置率很低，很好出租。不少业内人士认为，目前希腊的房价较低，未来的升值潜力也比较大，是吸引中国投资客的主要原因。