文化创意产业园(弘祥1979文化创意产业园)

 

中秋节小长假让北京消费季掀起新高潮，许多重点商圈推出了深夜食堂和丰富的文化活动，第二批深夜食堂特色街区的发布更推动着北京夜经济持续升温。记者日前走访发现，在北京城市副中心，以东郎（通州）电影创意产业园为代表的夜经济示范点夜间人气火爆，不少市民走出家门，感受夜生活的乐趣，在疫情防控常态下，夜经济重回大众视野。随着国际消费中心城市建设方案发布，城市副中心正在布局夜间经济版图，点亮夜色中的多元消费业态。

城市活力的直观注脚

千灯夜市喧，夜经济的发展是城市活力的直观注脚。所谓夜间经济，一般指当日晚6点至次日早6点的消费活动。现代社会，快速繁忙的生活节奏将人们作息整体推后，推动着城市生物钟与消费格局发生深刻变迁。

资料显示，英国于1995年便将夜经济纳入了城市发展战略，并以此在2014年至2016年间创造了超过10万个工作岗位，2017年伦敦夜间经济创收占全英国总税收的6%。来自商务部的一份城市居民消费习惯调查也显示，有60%的消费发生在夜间。作为新兴消费业态，夜间消费不仅是各地刺激消费、拉动经济发展的新引擎，更是满足人们日益增长的美好生活需要的新方式。随着我国居民收入水平和消费品质的提升，为满足人民对品质化、多元化、便利化消费的需求，近年来城市夜间经济悄然崛起。

2019年，本市出台《北京市关于进一步繁荣夜间经济促进消费增长的措施》提出13项具体举措，包括优化夜间公交服务、打造夜间消费场景、推出深夜食堂街区等，为点亮夜京城提供明确路径，为发展夜间经济加油助力。截至目前，聚焦夜间经济，北京已启动一系列促进措施。

通州区定位为北京城市副中心以来，写字楼的数量与日俱增，夜经济的消费需求日益增长。下班之后，走出灯火通明的办公楼，有人剁手狂欢，有人想要撸串小聚，有人期待咖啡书香，有人盼望观赏文艺演出，为繁忙的一天划上句点。多种多样的消费需求，汇聚起城市副中心夜经济的潜在规模，成为值得深耕的广阔蓝海。

今年，北京城市副中心发布了《2021年通州区促进商品消费增长工作措施》17条，推动消费市场回暖升级，将打造夜间经济2.0版，培育区域市场消费新热点。通州将统筹推进重点区域夜间经济发展规划，丰富和发展夜间消费环境和场景，培育‘深夜食堂’特色餐饮街区，分析和研判夜间经济的重要节点，瞄准节假日等高峰时段，提前谋划‘点亮夜京城’系列主题促消费活动，并制定出台鼓励夜经济相关政策措施，在夜游、夜展、夜读、夜市等方面挖掘消费潜力，让消费者尽享城市副中心不夜城。通州区商务局局长李霞表示，北京城市副中心将改造提升运河商务区、九棵树夜间经济商圈，增加文化类、体验类业态。培育宋庄小堡、月亮河等夜间消费区域。建设以东郎电影创意产业园为代表的夜间经济示范区。

目前，通州在推动夜经济发展方面，已推出了万达商圈、宋庄小堡、九棵树、物资学院、土桥、月亮河等多个商圈200多家特色门店，不断增强消费吸引力和影响力。随着北京城市副中心的加速建设，特别是商圈里的文化产业园区作为文化产业的发展阵地，集办公、培训、餐饮、休闲、娱乐、健身等多功能于一体，迅速走红，成了很多市民的打卡胜地。

多业态融合成趋势

区商务局相关负责人表示，最早提出夜经济概念时，主要以延时营业，打造深夜食堂为主。随着夜经济2.0时代的到来，单一业态已无法满足消费者日益增长的消费需求，具有表演性、观赏性和参与性的系列活动，体育、文旅、餐饮等多种业态将共同点亮城市夜晚。像通州区的九棵树商圈因聚集三大文创园发展出了独具特色的文化+多业态融合夜经济模式，成为北京城市副中心夜经济发展一道亮丽的风景线。

傍晚时分，位于九棵树西路92号东郎（通州）电影创意产业园灯火通明，人声鼎沸。正在举行的龙虾啤酒节上，网红店胡桃里音乐餐吧户外场地里，驻场歌手浅吟低唱，红辣美味的小龙虾令人垂涎欲滴，人们一边品尝美食美酒一边欣赏音乐，好不热闹。

东郎（通州）电影创意产业园由北京北泡塑料集团有限公司旧工业厂房改造建成，如今，成功转型的工业旧址不仅是北京市十大深夜食堂特色街区之一，更成为北京城市副中心夜经济发展的模范试点。

东郎（通州）电影创意产业园董事长贺北原告诉记者，这座以电影产业园为初衷打造的文创园在夜经济促消费措施的大力支持下，正逐渐发展成多业态融合的综合商业街区。2017年，在北京城市副中心建设提出经济转型升级，构建文化创意高精尖产业结构各项战略部署，开展保护利用老旧厂房拓展文化空间等措施的背景下，贺北原选择在此布局，这里距离环球影城仅五公里，到北京首都国际机场25公里，临近九棵树地铁站，地理位置优越，同时又有北京城市副中心建设的利好政策，发展潜力大。

自2018年4月开园以来，园区已进驻约100家文化类、餐饮类企业。几家颇有名气的酒吧很快引起了通州区年轻消费者的注意，成了网红打卡地，还有人专门从城六区慕名而来。一般商场里的餐饮店可能晚上10点就关门了，但文创园里的酒吧能营业到凌晨2点，直接带动了夜间经济。贺北原说。

夜晚是酒吧的主要消费时段，这几天晚上客人爆满，晚上八九点甚至要排队。昨天客人就挺多，我们延至凌晨4点才打烊。一家酒吧经理介绍说，他们有专业歌手在这里驻唱，能边看表演边品美食，很受年轻人青睐，目前该店人均消费约为150元，十一期间预计将迎来更多消费者。

记者注意到，该园区白天文化办公，夜间文化活动，营造24小时无休的热烈氛围。这里有网红音乐餐吧，有座无虚席的露天电影，有定期举办的特色文创市集，还有城市副中心首家24小时书店阅青山，今年还引进了备受年轻人青睐的剧本杀，并配有24小时便利店和24小时安保夜间项目等。园区负责人表示，他们以文化消费为核心，打造全品类多业态跨边界的文化消费平台，形成多态融合的消费场景，我们发挥产业园文化+的优势和粘度，解锁夜经济新形态，让来到这里的消费者24小时足不出园就能实现消费需求全覆盖，更好的服务周边社区居民的晚间需求。贺北原透露，文创园还计划引进时下流行的LiveHouse，进一步丰富园区内的消费品类。

为鼓励商家延长经营时间，园区还为商户提供房租、物业、水电费方面的经济补贴，累计补贴300余万元。同时，为夜间营业超过12点的商家提供职工宿舍，为深夜食堂特色街区打造增添点亮工程，增加户外广告牌等，并在园区内设置了两辆招手即停的摆渡车，提升园区夜间消费。

边际成本定价是指这样一种定价规则，厂商或国有企业使得价格等于边际成本。

促进消费提质升级

专家表示，近年来，我国居民消费呈现出几种趋势特征，包括从注重量的满足向追求质的提升、从有形物质产品转向更多的服务消费、从模仿型排浪式消费向个性化多样化消费转变等。其实，与城市历史和文化深度融合发展夜经济，在国际上早有先例。在伦敦，大大小小的博物馆近年逐渐开放夜间展览，一年一度的博物馆之夜尤为丰富，电影《博物馆奇妙夜》正是基于大英博物馆夜晚开放的情景创作。作为千年之城，北京城市副中心可供挖掘的文化元素种类繁多：博物馆里感悟历史意蕴，24小时书店可品味精神食粮，街头酒吧体味浪漫情调……经过文化之笔的点染，城市夜经济又呈现独特的靓丽景观。

美食满足其身，文化满足其神。瞄准文化+商机的不只有东郎，搭载老厂房改造的政策东风，嘉诚·九棵树园区从饱经沧桑的北京标准件工业集团及加工厂华丽转身，成为全国首家依托文化创业赛事服务需求落地的文化产业园区。

这是一个集文化、创意、科技、教育等于一身的综合文化产业园区，商家各具特色，以满足市民吃好、喝好、玩好的三大爱好，为市民提供多元化消费选择。说起园区品牌特点，该园区项目总经理马篆阶也尤其强调个性化，无论是餐饮还是服饰，人们对耳熟能详的大众化品牌有些倦怠，更追求个性化、品质化，越来越追求商品背后的文化内涵和情感价值。

走进锦绸纪旗袍店，做工精美的衣物饰品琳琅满目，中国丝绸文化中绫罗绸缎和苏绣、蜀绣、马尾绣等非遗文化囊括其中。这件旗袍是100%桑蚕丝制作，面料、做工、设计都非常独到，尽显中式之美，落落大方。王阿姨是旗袍爱好者，准备参加婚礼的她特意来到锦绸纪挑选旗袍，为了避免撞衫，她选择给自己量身定制一套。

该店相关负责人冯澜介绍，他们的服饰设计一方面保留非遗工艺，一方面融入现代流行元素，将传统服饰与时尚设计相结合，很受顾客欢迎。同时，店铺内还有专业老师指导顾客动手制作DIY精美旗袍。在这里，顾客可以体验自制旗袍，学习盘扣、苏绣、蜀绣等手工技艺，体验千年丝绸之路的浩渺文化，完成的作品也可以带走留作纪念。

园区内还有一家精致小巧的九棵树花店。 这家店的花盆最有特色。有德国进口Lechuza花盆、还有北欧风格比利时花盆Ecopots，有些出口的尾货花盆也很漂亮，其本身就是装饰的一部分，可以作为家装软装元素，市面上一般见不到。几位店里的老顾客还热心地给记者介绍几款特色花盆，有些不仅好看还很有科技感，比如里面自带肥料，还有水位控制等功能。别看店面小，但这里已经成了园艺和设计爱好者的宝藏店铺。

不要轻视女人的重要性。即使她不做买的决定，但是她可以搅黄生意。

这些充满文化味儿的店铺，也将营业时间延后，满足人们夜间消费的多种需求。

完善社会公共服务功能

吃、穿、游、购、娱，文创园聚集多种文化产业资源，拓展消费场景，分时段充分利用公共空间，既满足园区办公需要，也为附近社区提供休闲娱乐、文化教育、夜间消费的好去处，填补区域内的社会服务功能。

弘祥1979文化创意产业园是通州利用工业遗存变身文创产业园的典型，为市民提供了许多一站式体验选择。园区内有一家非遗体验馆，将珐琅、大漆、银锻、刺绣、雕刻等非遗技艺运用于现代设计。工作人员告诉记者，体验馆还定期邀请非遗传承大师来此讲课，让大家零距离感受非遗魅力。园区内知名的渊集书店，咖啡香与书香吸引了不少读者，也逐渐发展成为园区的公共服务区。

书店，也是这些文化园区的又一大亮点，不仅成为书香副中心建设的有力承载，也逐渐发挥出不容小觑的夜经济实力。

东郎文创园引进的阅青山书店是城市副中心第一家24小时书店，现在已成为周边居民便利的学习平台。张小姐即将参加专业等级考试，她手边放着一摞书，正打开电脑专注学习。以前我常去区图书馆学习，但是需要早上8点就排队抢位，而且图书馆只开到晚上10点。这个24小时书店对我来说就方便多了，而且环境更好。她告诉记者，自己在书店花300多元办了年卡，买咖啡和小食还能享受八五折优惠。

此外，各园区也提供公共空间，与街道联合举办一些党建活动、组织活动等，服务市民文化需求，打造文化教育、商业餐饮等多元化的综合性功能开放街区。

九棵树文化产业园设有党员活动室、北京文化创意大赛创业服务中心与大赛博物馆、通州区图书馆流动送书点、书店等公共文化设施，还有创意市集、篮球场，以及开心农场等。园区还将打造一家以冬奥为主题的5G+8K数字化社区博物馆，试运营阶段市民可免费观看。目前，该馆场景搭建已完成，硬件设备安装调试完毕。届时，市民可在沉浸式影院内，体验裸眼3D沉浸效果，并通过体感及移动端互动，了解冬奥知识，体验冰雪乐趣与激情。

业内专家表示，夜经济作为现代城市的业态之一，涵盖购物、餐饮、旅游、娱乐、学习、影视、休闲等多方面消费活动，夜间消费不再是日常消费的简单补充，正逐渐成为刚需。夜间经济的培育也体现一座城市发展的水平和品味，对提高人民群众的生活水平，促进经济发展具有重要意义。北京城市副中心正努力通过积极培育夜间消费的市场，搭建夜间消费的平台，不断丰富其内涵和魅力，让夜晚亮起来、人气聚起来、商气火起来、财气旺起来。

人生中最重要的事情，不是夸耀你的成功（这个傻子都会），而是从失败中吸取教训。