常州商圈进化史!下一个商圈的“王者”,会是谁?

常州商圈进化史!下一个商圈的“王者”,会是谁?滨虎第二季 关注常州楼叔，获取一手楼市资讯 。商务合作：" data-from="0"> 今年的奥运会尤其好嗑，看着五星红旗不断在东京场馆升起，小日子过得不错的日本人和我们的奥运健儿一起聆听中国国歌： “前进

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今年的奥运会尤其好嗑，看着五星红旗不断在东京场馆升起，小日子过得不错的日本人和我们的奥运健儿一起聆听中国国歌：

“前进！前进！进！”

我们的选手们真的在不断前进，斩获一枚又一枚金牌！

特别是14岁少女全红婵，一跳惊天下，五轮跳水三次满分，以总分466.2的分数碾压其他国家，一举打破世界纪录。

小编看得热血沸腾，迫不及待约了三五好友聚餐，庆祝比赛期间每一位中国健儿的英勇表现。

可惜下班后紧赶慢赶，还是被环球港里面的人潮惊到了，那可比东京场馆里的人多太多了……

最终吃饭一小时，排队两小时，期间小编吐槽，早知道去万达了，谁知好友淡定一笑，回曰：“上次在万达排队到两点半才吃上午饭。”

到这里，小编不得不感叹，我大常州果然是富裕之乡，居民消费能力彪悍！

其实常州的商圈很多，从最早的常州购物中心、南大街到现在还在规划建设的金鹰世界、万象城，常州的商圈俨然组成了一个庞大的商圈天团。

这个商圈天团合在一起，推动了常州商业的繁茂，拉动了居民的消费水平，便利了市民的日常需求。

但这个商圈天团内部，也是相互竞争厮杀，争夺人气流量。

那我们今天就来盘一盘，常州的各大商圈，谁是你心中的王者呢。

01老牌商圈，繁荣之始

常州老一代人的购物梦想，是从文化宫、常州购物中心和南大街开始的。

他们是常州商圈繁荣的起始。

1957年4月，工人文化宫建成开放。

位于主干道延陵路与和平路交汇处的它，是标准的城市中心。

其后围绕文化宫建立了文化宫广场，各大商铺进驻，文化宫就成了一代常州人放飞梦想的地方。

那时候，去文化宫看一场电影，带家人吃一餐美味，是许多常州人最爱的休闲方式。

2014年，为了配合地铁建设，文化宫拆除了地下广场。经过7年打磨，文化宫地上改造已经完成，地下的商业广场也在快速建设中。

建成后将是一个集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的城市地下商业复合体。

室内商业空间规划建设“中吴河畔”、“韶华记忆”、“摩登时代”、“龙城2050”，四个不同时间跨度的空间主题。

加上地铁双线交汇中心的先天性优势，文化宫虽然是老牌商圈，但是众多利好加持，正在强势回归！

1993年11月，常州购物中心建成开放。

首开常州顶级百货的先河，一举成为常州百货行业的标杆。

与文化宫相隔的它也占据了常州市中心的地段，商场内多以高档品牌为主。

也因此大大限制了人流，常州购物中心的人气一直不是很高，很多时候营业员甚至比顾客多。

2017年，有报道称常州购物中心将要原地重建，引起了一些热度，但后来迟迟不见动静。

直到2020年6月，购物中心宣布将进行外立面改造。

改造期间遮挡的围栏使得本就不高的人流量更少了，再加上附近屡有施工，停车不便，生意还是比较冷清的。

只能寄希望于双地铁交汇，与美化后的外立面能让人流量恢复到往日的繁华。

2004年12月，南大街建成开放。

南大街囊括东侧青果巷西段、双桂坊、青云坊、公园路，大街东西宽120米，南北长为600米，总建筑面积24万平方米，是集休闲、购物、餐饮、旅游、办公、娱乐等功能于一体的商业步行街。

就此，常州初代最繁华的商圈开启了它的腾飞之路。

老一辈喜欢去银丝面馆坐一坐，再到瑞和泰买上点牛皮糖，小一辈喜欢上三楼的新华书店，再去双桂坊买上一些小吃，老少皆宜。

后来围绕南大街，又新建了泰富、新世纪、莱蒙和百货大楼，一时间南大街商圈在常州风头无两。

那时候，不论是新北、天宁、钟楼甚至是武进区的居民，谈到逛街，第一个想到的就是南大街。

但随着时代发展，新的商业体崛起，加上南大街交通一直非常堵塞，各处硬件也逐渐老化破旧，南大街辉煌不再。

现在偶尔再去南大街，但到了街上，竟不知道看什么，逛什么……

不过南大街还是承载了许多常州人的回忆，希望它能凭借自身地理优势，积极参与到老城厢改造计划中去，担任起重要的“平台”功能。

它周围有青果巷、红梅公园、天宁寺、瞿秋白故居等风景区，南大街商圈转型成功的话，未尝不能重新崛起，成为常州市的历史文化名片。

02新兴商圈，后起之秀

随着城市发展，仅仅靠老城区已经不能满足整个常州居民的消费需求，各区都兴建起了自己的商圈。

他们成功接力老商圈，促进了常州商业的繁茂，甚至吸引了天南海北的游客慕名前往。

新北

2011年12月新北万达建成并开业。

新北万达广场位于新北区中心地段，项目总建筑面积约38万平方米，是常州首个大型城市综合体。

总项目包括大型商业中心、五星级酒店、室外商业步行街、精装公寓、精装SOHO等。

商场内吸引了无数国内外一线大牌入驻，一开业就成为了常州新的商业中心和城市地标。

其后的金街更是囊括天南海北的美食，成功俘获一批吃货死忠粉。

2016年9月16日江南环球港建成并开业。

有“中国1MALL”之称的江南环球港以体验感为核心，由休闲娱乐业态主导，还是国家3A级旅游景区。

这在常州是独一份儿的！

项目共24万平方米，包含零售、家具、餐饮和高端会员超市。

再有世界港口小镇加持，可谓集购物休闲、旅游玩乐与一体。

后期还在规划建设沙特馆月亮船、华东第二大海洋馆、287米环球双子塔，环球港有望跨出常州，成为江苏第一大商圈！

钟楼

2012年12月钟楼吾悦国际建成并开业。

南大街落寞之后，钟楼商圈龙头老大的位置就落在了吾悦国际身上。

位于延陵西路的吾悦国际一开始就占据了绝佳的地理位置，建筑面积30多万平方米，是集商业、居住、办公为一体的多功能大型城市综合体项目。

最为突出的是吾悦国际的经营模式，不断吸纳年轻人喜欢的网红店，既能留住客群又能拓宽客群。

即使不是节假日，吾悦国际外围也总是停满了车子，火爆的程度可见一斑。

2016年6月钟楼宝龙广场建成并开业。

项目以购物中心为核心，涵盖超市零售、休闲娱乐、时尚购物等多重业态。

更吸引了星巴克、大地影院、同庆楼等知名品牌抢先入驻开业。

2018年9月钟楼龙湖天街建成并开业。

起始于重庆的龙湖天街，甚至有一座天街，改变一座城市的说法。

与其他商业圈最大的不同是，龙湖天街压缩零售空间，主打服务性消费和餐饮业态，更适合休闲游玩。

天宁

2015年9月九洲新世界建成并开业。

项目超100万平方米，重要的是地处天宁核心区，坐拥市区中心两条中轴主干道，人流量一直很大。

休闲购物中心、沿街商铺加上附近的电脑城、医院、银行、大卖场、菜场、办公楼、酒店等，强强联合，光附近数量庞大的居民，就能带给商圈强大的人气。

2019年10月天宁吾悦建成并开业。

项目以“乱针绣”为设计主题，打造了一座独具地域文化特征的城市综合体。

乱针绣在常州人民心中是经典、创造、轻奢的代名词，加上项目紧邻凤凰新城与天宁新城两大重点板块，吸纳了老城向新城扩张的连接区域的人口，人气也非常旺盛。

可以说后起的吾悦和九洲，完美接受了天宁庞大的人口，满足了他们的消费需求。

武进

2012年4月武进吾悦建成并开业。

武进吾悦广场是武进区第一个大型城市综合体项目，地处武进湖塘核心位置。

项目总建筑面积将达到80万平方米，涵盖家乐福超市、超级购物中心、嘉禾影院等千余家品牌商店。

2014年8月武进万达建成并开业。

这是万达集团在常投资的第二个商业综合体，建设包括百货、超市、五星级酒店、影院、KTV、美食等在内的商业综合体。

可以说吾悦和万达的建立，弥补了武进区商圈的空白，成了武进人民最爱的商圈区。

但同时，两家商圈相距不足1km，竞争也是激烈非常。

经开

2018年12月爱琴海公园建成并开业。

经开区作为政府重点打造的区域，近些年的发展一直是政府关注的重点。

在有了教育资源、医疗资源、自然资源后，爱琴海商业体作为一张代表经开区域商业的名片被推出。

6万方的恢宏体量，300多家国内外知名品牌联盟，爱琴海野心巨大。

可惜经开区发展才进入起步阶段，利好未落地，常住人口不多，爱琴海人流量一直不大。

相信随着经开区的崛起，爱琴海终能成为萍乡未来的消费生活主场，定位萍乡中芯。

03待兴商圈，未来可期

新兴的商圈之间竞争激烈，还没有争出个一二三过来，就有新的商圈跃跃欲试，想要下场。

新北欲打造第二条龙湖天街——北城天街。

项目地处恐龙园板块，庞大的游客群加上离新北市区不远，地段优势得天独厚。

相信这样一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体，完全有可能再次撬动整个新北区的繁华，成为常州城市新名片。

天宁安排的种子选手就是期待已久的华润万象城。

自2011年华润国际社区开盘并许诺配套商圈，整个常州的居民就翘首以盼，期待商圈早日落地，

终于，苦等了10年后，万象城已经动工，预计2024年6月开业。

万象城力推"一站式"消费和"体验式"购物，万象即为包罗万象，应有尽有。

它是很多一线城市的标配商圈！

万象城可能会主打轻奢路线，相信建成之后，万象城对于天宁区乃至整个常州都是极具发展意义的！

钟楼有希望一搏的是金鹰世界。

金鹰世界前身即为凯悦中心地块，在凯悦公司破产后被金鹰集团拍下，立志打造常州金鹰世界。

项目最大的亮点就是它是名副其实的地铁上盖项目，后期将与地铁5号线连接，与对面的地铁2号线贯通。

等开业之时，说不定能成为常州市中心门面的项目。

武进大力扶持的是武高新星湖广场。

秉着“优化中心，南拓北进”的原则，近年来常州南部发展一直很不错。

武高新板块作为常州“南北新城”战略发展中的南城，有着由地铁、高铁、高速三大维度共同构建的交通优势。

位于该板块的武高新星湖广场，总投资20亿，被赋予极大的发展希望。

它涵盖了办公、酒店、商业、影院、娱乐等多种功能，目标是将其打造成武高新企业、武进居民消费的新中芯，城市繁华主场。

随着武高新板块的崛起，武高新星湖广场未来大有可为。

小编细数了这么多商圈，你心中的天选王者是谁呢？

End

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