均价0.97-1.1万/㎡:咸阳这4盘如何选?

均价0.97-1.1万/㎡:咸阳这4盘如何选?殷彩霞 在咸阳，融创宸光壹号、金科集美嘉悦、龙湖上城、恒大珺睿府4盘扎堆在高铁新城板块，沿着文兴路一字排开，又同时推售新房，被称为咸阳楼市F4。 那么这4盘究竟如何？近日，本微编辑到达咸阳文兴

在咸阳，融创宸光壹号、金科集美嘉悦、龙湖上城、恒大珺睿府4盘扎堆在高铁新城板块，沿着文兴路一字排开，又同时推售新房，被称为咸阳楼市F4。

那么这4盘究竟如何？近日，本微编辑到达咸阳文兴路附近，为大家带来这四盘的最新信息。

1、融创宸光壹号：项目位于咸平路与文兴路交汇处向东300米，项目共占地372亩，分5期开发。

目前在售的为4期的5#、6#楼，面积约70-80㎡，均价约1万/㎡，公摊约25%。

2、金科集美嘉悦：项目位于文兴路辅路，宸光壹号东侧，项目共分两期。

目前在售的为北地块的14#，有106㎡和120㎡的三室户型，均价约0.97-0.98万/㎡，精装交付。

3、恒大珺睿府：项目位于文兴路辅路与彩虹北路交汇处，目前暂未在售房源。

预计5月底推出18#、19#、20#、21#、22#、23#楼，2梯4户，均价预计约1万/㎡，面积段约80-132㎡，公摊约25-29%，精装交付。

4、龙湖上城：项目位于咸平路与珠泉路交汇处，项目共486亩，分五期开发。

目前在售的为9#、14#楼，这两栋均为洋房，1梯2户，仅有143㎡的四室户型，均价约0.98-1.1万/㎡，公摊约16%，毛坯交付。

在咸阳，高铁新城因秦都站高铁经济赋能，无缝对接地铁1号线三期，轨道联动，让板块迎来快速发展。四大开发商的集中扎堆，足以证明该板块的发展前景和投资价值。

咸阳的高铁新城板块，向北接驳文体功能区，向西与咸阳高新区相连，南临主城区，目前处于前期开发阶段。

目前4盘价格均在1万/㎡左右，相差不大，这个价格相对于主城区以及周边的价格来看还是比较低的。

4四盘的体量都比较大，均分为多期开发，后期为周边的生活氛围提供了一定的保障。融创、金科、恒大均适合刚需型置业者入手，这3盘的户型、价格相差不大，且均为精装，而龙湖目前在售的为洋房，更加适合偏改善型置业者。

4盘在位置上较近，周边配套是共享的，交通之外，在教育上，除了各个项目自身配套的幼儿园外，附近有彩虹二中，咸阳彩虹第三学校，咸阳实验中学、咸阳彩虹小学等教育资源较多。

在商业方面，融创规划3万方风情商业街、金科有2万方商业街区、恒大规划1.4万方的商业、龙湖自带7万方社区底商；此外可选择的商业就是主城区的万达广场，财富中心等。

医疗主要是主城区的成熟医疗资源，在高铁新城的北侧文体功能区有双照湖公园等生态休闲环境。据了解，这四盘在近期内将会推出新一批房源，感兴趣的置业者可持续关注。

编辑=六言 编审=周鑫