【恒大地产】“金九银十”促销季,刚需族买房正当时
盛大的开盘仪式,壮观的销售现场,精彩的业主回馈活动,全线飘红的销控板……随着“金九银十”的到来,恒大打响楼市抢收第一枪。许家印于营销大会上下达了 “金九银十”要卖2000亿的命令,并祭出7折大优惠。
一时间,想要置业的消费者,尤其是刚需一族,都有些拿捏不准,到底是应该出手还是观望?想要出手,又担心房价持续下跌,想要观望,又生怕错失上车良机!那么此时到底应不应该上车楼市呢?
政策收紧,降价让利惠及刚需
8月底,突如其来的“三道红线”给一众习惯通过“高杠杆”实现快速发展的房企,浇了一盆冷水。融资紧箍咒突然收紧,生存压力自然不言而喻。
房企此番大幅度降价,也是出于降负债舒压的目的。“金九银十”这个窗口又是销售旺季,预计未来几个月,各大房企可能会降价让利加紧卖房回笼资金,以使企业经营面保持平稳。
此外,在“房住不炒”的主基调下,全国楼市调控力度加大,且风向越发收紧。纵观深圳、杭州、南京、沈阳近期密集出台的调控措施,集中呈现三点:1)增值税免征年限调整到5年;2)离婚后购房时间受限;3)对“无房家庭”提供房源倾斜,目的就是欢送投资客离场,而这部分人群恰是过往购房主力。
7折优惠 价格战已经打响
新一轮楼市价格战已经打响!恒大率先出场!
恒大推出的7折优惠活动,并非只是营销“噱头”,而是真金白银的大放血!对于想要上车的刚需人群来说,不仅首付款大减,月供压力也减负不少,相当划算。
而且,根据恒大年报数据,我们也看到了恒大真实的降价幅度。
年报显示,今年上半年,恒大每平米销售均价从去年同期的10756元下降至9029元,降价幅度高达16%。而此次“金九银十”期间,恒大还将推出40多个全新楼盘,按照“开盘必特价”的惯例,这批新盘很可能将以超低的价格、超高的性价比,为楼市旺季再添一把火。
买涨不买跌的刚需是否还需要观望
中国人的买房心理就是“买涨不买跌”,楼市降温以后,一些有条件买房的人也不敢买房了,都害怕自己会成为高房价的“接盘侠”。那么刚需还要继续观望吗?答案是:不需要,因为楼市的走向已经明朗。
据住建部提出的“新要求”:我国将继续着力保持房地产市场平稳健康发展,长期坚持“房住不炒”政策,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展的方案,着力建立并完善房地产调控的相关体制机制。
不难看出,住建部对2020年的楼市就一个要求,那就是——稳定。这也就是说,2020年的房价不会有太大的波动,绝对不会出现再出现大涨大跌的情况,也不会再出现炒房团兴风作浪的情况。
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- 编辑:金泰熙
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